绿城管理产品系统2023年首期标杆研习顺利举行_国内楼市_资讯

在当前竞争激烈的市场，示范区品质和速率对项目经营起着越来越大的作用。

为了提升整个产品系统示范区的整体营造能力，管理集团产品研发中心于7月29日组织各二级单位产品人员及部分委托方代表共计80余人，进行了“学习标杆、管理赋能、确幸携手、共攀高峰”为主题的示范区标杆研习活动，此次观摩团参观了绿城中国月依星河轩及绿城管理桐乡和园两个标杆项目。

△绿城管理2023年第一期“共攀高峰”标杆研习团

月依星河轩作为绿城最快呈现的全维示范区，项目实现了拿地后84天开放包含地下室、售楼部、实体样板房、架空层、外立面等全维示范区，成为营造速率方面的绝对标杆。

项目通过前期突破，设计先行、精准定位、工程策划引领、工序无缝衔接、专业深度交圈等有效举措实现了示范区现场快速建设。项目实现了拿地当天总包和地勘进场，示范区55天移交精装修和景观，78天通过开放评估，84天正式开放，较原定计划提前了49天。

月依星河轩的示范区在快速营造的同时也实现了高品质的呈现，以“星河”为主题，创新采用星光顶的地下室和架空层单元门厅，布置蝶园、香园、果园三大主题园为背景的春知学堂，打通的装饰界面、依窗设景的门厅、让景观与门厅空间隔而不断的架空层，均展示了绿城领先的匠心品质。

△杭州月依星河轩项目

绿城·桐乡和园项目由绿城管理携手桐乡两大国企联袂打造。项目在市场竞争极其激烈的当地市场销售表现优异，其中离不开产品端的有利支持。项目团队前期通过竞品示范区深度调研，梳理参观动线、展示布局、客户敏感点，全方面指导示范区的精准呈现。同时通过在设计前端积极落地集团研发确幸社区M-life模块和确幸工坊等，结合项目特点梳理100个品质细节亮点并在示范区中逐一呈现，用看得到的品质、看得见的细节、看得懂的工艺让客户放心购房，形成产品对销售的价值赋能。

△绿城·桐乡和园项目

亮点1：确幸工坊

为了让工地展示更加标准化、规范化，也让购房者和准业主在参观时能看得更明白，今年，绿城管理首次在工地开放过程中植入“确幸元素”，创新推出“确幸工坊”，并在桐乡和园项目上首次亮相。项目通过试验场景、扫码讲解、症结分析、体验空间等多种方式呈现，将产品语言转化为客户语言，提升大众对于高品质产品信息的感知度，客户在参观后，不禁眼前一亮，一致给予了好评。

△确幸工坊实景图

亮点2：确幸社区

整个项目充分落地确幸社区概念，共植入确幸社区M-life的28个精装修模块和16个景观模块。其中示范区实景呈现了如二进院、林下空间、元气健身、影音天地等多种模块，提前让客户感受未来美好生活的各大场景。

项目落地的集团标准二进院模块，通过北侧归家会所与仪式水景，形成四水归堂的建筑格局。中央景观运用岛形绿化、罗汉松、乌桕、羽毛枫等树种及水景的组合打造，满足中庭四面观赏效果俱佳，通过风雨无阻的归家连廊进行空间围合，营造具有仪式感、私密感和品质感的二进院景观组团。

△确幸社区落地实景图

架空层主题方面，结合客户需求调研和宅间景观主题，联动室内和景观的设计思路，为业主打造满足健身、影音等需求的功能空间。

△确幸社区落地实景图

亮点3：100个品质细节

为更好地助力营销，项目团队总结绿城高标准的品质要求，结合和园项目地块资源优势，从建筑、选材、工艺、园林到智慧园区，梳理制作了《绿城和园100个品质细节》手册，总结梳理超大窗墙比、双会所大堂等客户感知点品质亮点；全砼外墙、全铝式爬架、铝模一体浇筑、窗台企口一次浇筑等工艺品质亮点；F型烟道止回阀、管道螺旋消音管、钢木复合入户门等材料品质亮点，并在示范区现场落地展现，将产品语言转化为客户语言，用客户听得懂的品质细节故事打动客户。