♢ 竣工年份：2010年
♢ 面积：592.78㎡/5室3厅5卫
♢ 拍卖时间：2023年4月29日10时止
♢ 法院起拍价：4550万
♢ 法院评估价：6500万
♢ 目前围观人数：12773
♢ 首套：成交价 * 65%
♢ 二套：成交价* 30%
♢ 法拍房税费各付，无需三价核验，可足额贷款，捡漏同时减少首付压力，优势明显。
♢ 交通配套：7号线锦绣路站，周边公交有819路、607路、花木1路、浦东4路等，自驾可走内环高架、龙阳路高架
♢ 教育配套：对口锦绣小学、进才实验中学南校
♢ 商业配套：陆家嘴金融中心、巴黎春天、华润万家、山姆会员等
♢ 生活配套：周边有世纪公园、世博园、浦东图书馆、东方艺术中心、上海科技馆、新国际展览中心等
♢ 浦东星河湾作为魔都豪宅第一序列，拥有“全球五大梦幻住宅”，詹天佑金奖等等标签加持者，地段价值想必不用过多赘述，开盘当天就拥有了40亿成交额的中国楼市新纪录，而且近些年一直持续升值中，资产属性拉满。
♢ 单就国内品牌而言，星河湾的品牌认知度和心理好感，算是国内高端地产领域首屈一指的。浦东星河湾1.72容积率和48%的绿化率让浦东星河湾成为经典低密度宜居社区，其景观打磨一直以来都是业内模仿的范本，是少见的用产品力去填平板块价值豪宅。
♢ 管家式五星服务、国际品牌奢华家装等为高净值人群提供了价值平台，是他们非常中意的高标的资产和居住社区。
♢ 小区以大房型为主，3.6米层高，南北通透，全套房设计，下沉式花园，中央露台式游泳池，车位充足，环境优雅，适合资产配置类型买家。
♢ 标的物尺度感拉满，目前同期的房屋挂牌单价超过15W，从今年法拍行情来看很有可能起拍价成交，从资产配置角度来看性价比非常高。
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