受委托，我公司将于2023年8月8日14：00按照标的顺序在济南公共资源交易中心电子交易系统按现状公开拍卖济南地区3套住宅用房，房产全部位于济南主城区，区域位置优越，周边配套设施齐全，学区资源、医疗资源丰富，报名截止时间为2023年8月4日17时。房产明细介绍如下：
房产一：历下区龙鼎大道2866号颐馨苑3号楼1-101
参考价：8485000元
参考建筑面积：约230.34㎡
所在层数：1/18
户型结构：四室两厅
附属储藏室：附3号楼储藏室两间
产权性质：
（1）房屋产权证号：鲁（2022）济南市不动产权第0012214号
（2）房屋产权证登记证明（小证）：济南市不动产权第0012214
土地性质：出让
房屋用途 ：住宅
实景VR链接：
https://www.720yun.com/vr/dd6jO5hOvk9
房产二：历下区龙鼎大道2866号颐馨苑3号楼1-102
参考价：8544000元
参考建筑面积：约230.45㎡
所在层数：1/18
户型结构：四室两厅
附属储藏室：附3号楼储藏室两间
产权性质：
（1）房屋产权证号：鲁（2022）济南市不动产权第0012215号
（2）房屋产权证登记证明（小证）：济南市不动产权第0012215号
土地性质：出让
房屋用途：住宅
实景VR链接:
https://www.720yun.com/vr/3c9jO5hOua1
该房产所在地紧靠龙洞风景区，小区内绿化建设完善，自然环境优越，空气清新，非常宜居；近地铁、公交站、二环南高架路，出行便利。全运村银座商场、万象城等大型商圈让生活更加舒适便捷。
位置一触即达~
房产三：纬三路94—1号西单元702室
参考价：2158000元
参考建筑面积：约67.18㎡
产权性质：
（1）土地证号：市中国用（2003）字第200142号
（2）房屋产权证号：济房权证中字第082877号
（3）产权证号（大证）：济房权证中字第082877号
土地性质：划拨
房屋用途：住宅
参考学区：济南市经五路小学
实景VR链接:
https://www.720yun.com/vr/ffdjO5hO5f2
该社区位于济南市市中区三里庄附近，地处黄金地段，周边生活设施齐全，地理位置优越，交通便利，临近济南站、大明湖站，小区附近教育资源丰富，实现了大中小学的一站式教育，临近大观园、大明湖、趵突泉等景点，环境优美，是您投资居住的首选。
位置一触即达~
1、竞买人须为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。
2、竞买人须承诺：在挂牌公告期间已自行对标的资产进行了全面了解，一经递交受让申请并交纳履约保证金后，即表明已详细阅读并完全认可本项目所涉及的评估报告所披露内容等以及已完成对项目的全部尽职调查，自愿接受转让标的的全部现状及瑕痕，并自行承担受让标的所带来的一切风险和后果；成为买受人后不得以不了解标的状况及资产质量瑕痕等为由，拒绝签订《房屋买卖合同》或拒付成交价款，否则视为违约。
3、买受人可一次性全额支付交易价款，也可选择按揭贷款购房。
4、行使优先购买权的竞买人须在挂牌期间向我公司递交受让申请并提供租赁合同复印件，并按规定交纳保证金。
5、本项目不接受联合购买体。
6、本项目转让房产明细表内所列面积、供地方式、竣工时间、欠费情况、房屋用途、房屋设施等仅供参考，标的房产按房屋现状转让，房产明细表中内容如有误差与代办单位、交易平台、产权持有单位无关，房屋维修及装修由买受人自行承担。
7、买受人承诺，须在确定成交之日起10个工作日内同代办单位签订《房屋买卖合同》；否则，视为买受人自动放弃成交，承担相应违约责任。
8、买受人承诺，房屋价款自《房屋买卖合同》签订之日起45日内付清,90日内完成产权变更相关手续。
9、买受人承诺，须在签订《房屋买卖合同》起5个工作日内将相关交易费用转至指定的银行账户；否则，视为买受人自动放弃成交，承担相应违约责任。
10、标的房产交易及过户按标的所在地有关房地产限购政策执行，买受人须自行向标的所在地房地产登记管理部门查询确认自己的购房资格，由此产生的过户风险自行承担。如买受人不符合现行规定的，由买受人自行承担由此产生的如竞买无效或无法办理房地产权属转移登记等相关法律责任。港澳台及外国人士须符合相关房地产政策规定。
11、本项目标的房产交易保证金，按照房产单套价格的20%取整交纳。
1、部分房屋建筑物权属证书为大证，尚未办理分割登记，产权持有单位未提供分户测绘报告，评估价值仅按产权持有单位出具的相关资料为准，如面积与最终测绘面积不符，以最终测绘报告为准。本项目标的房产过户所需测绘费用由最终受让方支付。
2、部分房屋建筑物占用的土地为划拨，房产过户所需土地出让金由最终受让方承担。
保证金应在2023年8月4日17：00前到达指定账户，以到账时间为准。保证金未按时到账的，报名资格无效。
户名：济南产权交易服务有限公司
开户银行：浙商银行济南分行
账号：45100010224538
尚经理
18654956998 0531-88815869
林经理
15662777307
济南市高新区舜风路101号齐鲁文化创意基地4号楼5楼
金诺国际拍卖集团有限公司
2023年7月27日
