1⃣️小区占地4.67万，总建面：21.7万平，容积率5.0，总共10栋楼，5.1号加推1栋(252套)，45层，3T6户，2100户，车位2155户。\n2⃣️面积段89-102-118-139平4房，预计交房是2027年下半年，精装交付。\n3⃣️交通配套：距离地铁10号线南坑站在650米，4站到福田岗厦。平时开车可走G94梅观快速或者坂银通道去市区。比较方便。\n4⃣️教育配套：华南实验学校九年制，走路600米。(可能有不错的学校加持，据说是深实验)\n5⃣️医疗配套：新华医院(龙华三甲医院)3公里，深圳市第二儿童医院1.3公里左右。\n6⃣️市政配套：1.5KM左右有民治体育公园，深圳市文化馆新馆，3KM可到红山四馆。\n7⃣️商业配套：走路500米就是8号仓的商业，附近2公里有民治天虹，星河COCOCITY，上河坊街区等商业。\n8⃣️优势分析：地处梅林关片区，高层可看民治水库，而且离地铁比较近，去市区是真的非常方便，使用率高达94-98%！纯住宅社区，而且建筑商批地比较便宜，有很大的可能会比较便宜的价格入市，刚需客户值得看看。\n9⃣️缺点提醒：片区位于龙华龙岗交界处，不是龙华重点发展片区，周边是高速下车口，平时民康路堵车比较严重，而且货柜车较多，本小区部分房源是会看到梅观高速的，而且此高速正在拓宽，后期噪音会比较大，\n1⃣️0⃣️周边价格：龙岸君粼6.5-7.2万，中海明德里5.8-6.2万，春华四季园5.5万，碧水龙庭5.5万（2008年的社区）\n1⃣️1⃣️选房建议：每套房子价格还没有出，等出了再给你们补这一条情况~\n1⃣️2⃣️总结：交通方便，学校还可以，价格便宜，视野环境好，大花园，五件套都有了，每个楼盘都有合适自己的客户群体，需求各有不同，买房需求因人而异，值得刚需客户们看看~\n#深圳新房 #深圳买房 #深圳 #中建鹏宸云筑 #卓越珺奕府 #中洲迎玺 #鸿荣源珈誉府 #鸿荣源观城 #深业颐樾府 #新房推荐
