广州万科 万汇天地臻园

 万汇天地臻园还是实际成交单价还有5字头。从年初轰轰烈烈宣称要冲7万，正式开卖传出最高单价6.7万/㎡，但实际成交仍在6.1-6.2万/㎡左右，且五一和520期间还推了不少特价房，单价低至5字头。

开盘价格

粉丝现场算的大概价格如下，110平方米东南向中高楼层单价在6.2万/㎡，而同楼层西南向单价才6万/平，125平方米算下来单价才5.9万/㎡，“感觉比网传的便宜”。

广州万科 万汇天地臻园

不是听说首开热销不够卖吗？但去到现场粉丝发现还有不少楼层可以选择。七七认为，现在所有新盘开盘基本上都不大可能一售而空的，跟你说清盘抢光的基本上是套路。

作为接棒荔湾神盘万科金域曦府的高定之作，瑧园项目不负众望再次引发抢购热潮，再次证明了万汇天地的价值所在！

事实上，万汇天地的首个项目金域曦府早已打响名堂。2021年首开成交1300+套，打破广州10年成交记录，2022年，销售业绩超过74亿元，排名全是第四，高居荔湾区域销冠之位。

进入2023年，万汇天地成交单价逼近6万/㎡，销售套数却依然超过300套，可谓“价量齐升”的优秀选手。不少客户第一次过来看房，当场就定下来了。

因此，万汇天地·瑧园的首开即热销，并不让人意外。毕竟有万汇天地榜样级的“热销基因”存在，更何况项目本身硬核价值齐备，足以吊打市面上的大部分楼盘。

示意图 以实际批准建设为准

高端核心资源加速聚集

重塑城市中心新价值高地

瑧园所在的白鹅潭核心区-花地湾-聚龙组团黄金三极板块，不仅代表着广州未来的城市中心和商业之都，更是中心区高端人居的新热土。

示意图，实际以政府部门批准建设为准

未来5年，整个板块的总固定投资额将达到2500亿元，约等于金融城1800亿与琶洲828亿之和，广州发展方向剑指何方，由此可知。

500强企业群陆续进驻，双太古（在建中）、华润万象城（规划中）、健康港COCOPARK（在建运营中）等四大商业地标落子，加上“三馆合一”（在建中）的白鹅潭大湾区艺术中心即将落成，荔湾大发展的宏伟蓝图徐徐展开。

示意图，实际以政府部门批准建设为准

不难预见，白鹅潭将成为广州中心城区核心资源新一轮聚集之地，呈现文化汇聚、商业繁荣、艺术昌盛的多重蝶变。

示意图，实际以政府部门批准建设为准

难以复制的大城规模

加速提升片区价值体系

城市价值的背后，靠的是市政配套设施的强势投入。而区域价值体系重塑，则离不开城市运营商对其“鬼斧神工”。

万汇天地，这座一平方公里的恢弘大城，足以承载任何创新性与前瞻性的综合性运营。这样的规模在寸金尺土的市中心，少有前者，更难以复制。

大城规模意味着统一的连片开发，让万科能高效、快节奏地进行更为齐全而且相互交融的开发与运营。项目规划约30万㎡地标级总部办公，约50万㎡科创产业集群，约18万㎡集中商业，约4.5万㎡滨水空间，约17.6万㎡公共开放空间等。

示意图，实际以政府部门批准建设为准

广州万科 万汇天地臻园

其中，万汇天地对标世界级城市地标，形成花地湾TOD超链中心、水廊花埭、花地花轴、混合街区四大城市复合空间格局。以丰富业态满足城市不同人群的复合需求，实现真正意义上的齐全高效生活。无论是发展潜力，还是增值速度，都让这座多元功能的复合大城充满了成长空间。

示意图，实际以政府部门批准建设为准

而这样的大城，也成为优质市政配套的最佳聚集区。比如，除了已经在建的带小学部及初中部的省实荔湾学校花地湾校区，项目周边还有2所百年省重点中学、5所省/市重点小学。

示意图，实际以政府部门批准建设为准

又比如，万科配建的荔湾区人民医院新院区，预计将在今年建成投入使用，未来可为万汇天地业主提供全面的健康医疗服务。

示意图，实际以政府部门批准建设为准

无论是地段，还是规模，又或者是开发的强度与密度，万汇天地都是荔湾乃至整个广州的独一份。正因为有这些独特的优势，项目从诞生之初就手握“流量密码”和“市场定价权”，加速改变片区的价值体系。

三盘齐发

全系产品惊艳全城

今年，万汇天地将迎来产品爆发期，金域曦府、瑧园、朗庭三盘齐发，提供约80-180㎡的全系产品，满足不同家庭的多元化所需。今年想置业市中心的买家，万汇天地的三大项目总有一款合适你。

成熟之选——金域曦府

最早推出的金域曦府项目，自面世以来一直深受公务员、法律、金融等高知人士的青睐。据不完全统计，这部分圈层业主的比例达到71.4%。

示意图 以实际批准建设为准

另外，项目的配套成熟度是最高的，主推的95-110㎡精装三房产品，今年就能实现交付，享受“成熟且现成”的品质生活。业主家庭可以无缝完成置业、上学两项大计，免去诸多烦扰与等待。

高定之选——瑧园

瑧园是专为改善客户定制的迭代升级之作，项目占据滨水地块，是万科在广州首座“瑧”系高定作品。一切为品质而来，一切为价值而生。

示意图 以实际批准建设为准

5大国内知名设计师团队从建筑、园林、商业、户型、社区等多个维度出发，雕琢高品质孤品。

为了契合“高定”的概念，项目特地打造了三个场景，从滨水的无界景观园林，到繁华时尚的商业街区，再到星级酒店社区入户，每一个都蕴含着万科对于精致生活的深刻思考。

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社区内还配置有泳池、高端健身空间、志趣盒子等多功能休闲文化空间，尽显优雅风范。

示意图 以实际批准建设为准

这次推出的户型有110㎡四房、125㎡四房以及140㎡四房，起步就是四房两卫，户型整体偏改善，其实这个组团做成这样也是有原因的。

同样是LDK的设计，端厅尺度感拉满。

客厅开间约5.2米，进深约7.6米，面积约40平，已经可以与200平豪宅的客厅媲美，阔绰的空间也确保了更开阔的视野。

创意展示区实景图

阳台足足有约8.2米长，约1.7米宽，阳台不仅可以放下私人吧台，大家甚至可以开脑洞，放置小型帐篷，在家里来一场野性的体验。

这个户型的主套间也非常亮眼，带独立卫浴以及步入式衣帽间，更有270度观景视野，做到真正的引景入室，让自然和居所合二为一。

当光线充盈在卧室的每一个角落，心情更舒爽。

广州万科 万汇天地臻园

谈到交标，万汇天地·瑧园也交出了满分的答卷，是改善户型的天花板级别。

以上品牌展示仅供示意，不作品牌交付承诺，具体交付标准以双方签署的《商品房买卖合同》约定为准

在样板间之中，你能体验拆高端盲盒的快感——

客厅、阳台推拉门以及卧室 (安全房的防火窗除外) 都采用YKK门窗系统，其也是上海汤臣一品的“常客”。它的密封性更好，中空玻璃更内置百叶窗，一体式减少噪音，光源的影响。

卫浴空间使用德国高端品牌汉斯格雅的浴室龙头，杜拉维特壁挂式智能马桶以及台盆。

该卫浴品牌更是深圳湾一号、汇悦台等项目的装修标配。

瓷砖采用的是简一品牌，其以精密闻名，在普通瓷砖的铺贴需要留1.5-3mm空间的时候，简一瓷砖只用0.35mm缩缝，砖缝难以纳垢，更容易清洁，地砖与墙面统一颜色，内装更简洁与大气。

大金的一体式空调，豪宅标配，更贴心的是，不同的房间配有独立操控面板；

华为的全屋智能，让AI成为专属管家，管理生活琐碎，解放业主的双手；

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广州万科 万汇天地臻园