3月11看到了这套房，3月18交定金，中间走政府和银行手续，今天下午终于在RER完成了产权转让，晚上交了房钥匙。\n \n不得不说，外国人在沙特买房门槛真的太高了，这个门槛不是价格的门槛，是根本无从下手。\n \n1️⃣这是个卖家市场，房子完全不愁卖，很多本地开发商根本不理睬外国人，一是沟通障碍花时间和精力，二是很多外国人看了房但是成交概率远没有本地人大，三是外国人大部分都需要走一些额外的政府流程，交易起来耗时。卖家会给一个时间限制，不完成交易就没收定金。我的开发商我好说歹说给我了45天，我每个步骤都紧紧盯住没有半点耽搁，居然也才刚刚好卡在45日内的最后一个工作日完成了交易。\n \n2️⃣流程不清晰。真正清楚外国人买卖整个交易流程的卖方少之又少，除了几个少数大开发商，买方卖方都不知道步骤流程，一问大家都三不知。来沙两年，看过的房子少说也有50来套了，几个大的开发商的房子，的确从地段到户型到装修都没有太大硬伤，不多。盯着大开发商看选择少之又少，小的就存在很多交易中的摩擦和不确定性。\n \n总的来说呢，这个市场对于外国人买，如果没有靠谱的本地中介在中间把关每一个环节，解释每一个步骤，交代下一个步骤，和在开发商中间做润滑，成交难度非常高。\n \n且这里有很多很yisilan的特色，包括利息不能是利息，得是”profit margin”，贷款得有个贵金属交易合同，这类“特殊”安排来符合yisilan金融的东西，都是对一般外国人来说完全陌生的东西。\n \n还好站在了巨人的肩膀上，有贵人相助，顺利置下了满意的物业！开心！🥳\n \n#投资房 #买房 #利雅得 #地产
