久等了！双溪西路房屋国有土地上房屋征收决定的公告终于重磅发布！
之前讯哥就已经在放风了，出台只是临门一脚的事情，但绝非是在说胡话，这一次终于等到了！
关于双溪西路房屋国有商品房补偿方案最新解读来了，政策原文在文末，有兴趣的可以仔细品读！
不过政策原文太长，很多人读得太累，我把重要的信息整理如下，快速了解哦！
这次信息量很大，一定要转发给身边拆迁的朋友哦！
1、拆迁范围有调整！
少年宫保留，其他正常进行。
2、房屋产权调换机会变多了
之前选择房屋产权调换，只有世纪花园、观湖蓝庭、金隆佳苑、金湖雅苑仅131套房源，和金湖雅苑、紫丁花院共计116套商业房屋。
这一次，保留之前的选项外，还多了其他选择房屋产权调换的方式：
第一个是江南一环内的山嘴头未来社区精装修期房共计64套，房源户型为118平和138平。
第二个是江南一环内翰文苑（欧景名城东侧，原美高美地块），共计74套，户型暂定为76平（18套）和118平（56套）。
一个脑洞：项目公示刚出来，这次76㎡和118㎡都给拆迁户了，翰文苑真正对外销售的仅有145㎡+168㎡只有58户了！
第三个：湖海塘云湖臻品人才公寓，共计110套，精装修，房源户型暂定为57.9平、59.44 平、71.78 平、73.69 平、73.80 平、101.52 平、103.35平、103.45平、124.47平、126.72平十种户型。
云湖臻品的人才房位置还是不错的，靠着体育中心和湖的一侧。
商业房屋：金湖雅苑45间、紫丁花园19间、东坡院18间、苏桂院30间、金西一期40间、蟠龙庭院7间、山嘴头未来社区10间。
办公房屋：金华之心60间、山嘴头未来社区85间。
3、购买车位优惠
在规定期限内签约并腾空房屋的，被征收人每户可享受按市场价70%购买一个车位的资格。经强制执行程序腾空的房屋不予享受。
以上就是双溪西路国有土地上房屋征收决定的公告与之前的不同变化，再跟大家透露一点独家的内幕消息：
4、评估时间及流程
大家最关心什么时候评估呢？
1、双溪西路国有土地上房屋拆迁决定公告后10日之内选择评估公司
房屋征收决定公告后10日内仍不能协商选定的，由房屋征收部门组织被征收人按照少数服从多数的原则投票确定，或者采取摇号、抽签等方式随机确定。
参加投票确定或者随机确定的候选房地产价格评估机构不得少于3家。
投票确定房地产价格评估机构的，应当有过半数的被征收人参加，投票确定的房地产价格评估机构应当获得参加投票的被征收人的过半数选票。投票确定或者随机确定房地产价格评估机构应当由公证机构现场公证
2、评估房屋价值时间（约10天）
所以，评估结果出来大致约20-30天左右。
也就是说顺利的话，8月下旬出大家最关心的房屋评估公告，但最终还是以官方公布为准！
5、基准价怎么定：
会选择所在区域（小区）近1年的成交价格进行采样评估，最终还是以官方公布评估价为准！
6、选择回迁房，回迁房造好的时间：
3年一个周期
7、拆迁时若房子还在贷款按揭还款中，要怎么处理？
自己要先还了房贷，可以找银行提供金融支持
8、目前学区保留时间是5年，从什么时候开始算时间？
按照签约协议的时间来算
9、若拆迁的房子面积较大，可以选择一半换房票一半换现金吗？
不可以，1套房子只能选择1种兑换方式
10、若拆迁拆到2套，我可以选择将2套合并换一套大的户型吗？
可以，但是无法超过最大面积140㎡。
其实今天发布双溪西路正式公告，也是在情理之中。
随着7月政治局会议结束，对于房地产的信号已经非常强烈了！
其中也明确表示“盘活改造各类闲置房产”，这意味着政府决定入局。
退出“房住不炒”逻辑，扭转预期，大力举债，其中就包括了“拆迁”，让政府去消化库存，变相提高民间收入，为楼市培育新一轮购买力！
所以，拆迁让平淡已久的金华楼市被投下一颗重磅炸弹，还请迎接双溪西路这股强有劲的购买力吧！
决定公告原文如下：
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