家居观察:富森美天府项目、东易日盛、尚品宅配、轩尼斯、佳饰家、爱丽家居、森鹰窗业、顶固_国内楼市_资讯

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大材研究：中国高定家居市场研究简报

一款地板产品背后的家居消费浪潮

富森美天府项目将突破家居卖场模式

近日，大材研究首席分析师邓超明走访富森美天府项目，该项目位于成都天府新区，总计约24万平方米，据公开介绍，项目定位为城市级生活方式商业体，主要包括生活方式商业产品、设计工作室、设计师酒店、智能科技产品4大核心业态。

目前，硬件基本建设完成，多栋小楼林立，其中包括部分高层。整体环境优越，楼前锦江蜿蜒而过，恰好形成湾区格局。富森天府项目与锦江之间拥有一片面积极大的草坪，可容纳数百人露营休憩。

与富森美副总吴宝龙的交流得知，该项目将打破传统家居卖场模式，探索家居、设计（装修）、酒店、商业、艺术、科技产品、消费等多元业态融合的创新路径，为家居商场、购物中心的未来形态开路，塑造城市向心力新地标、风尚生活方式新高地。

东易日盛：子公司智能家居拟吸收合并其全资子公司盛可居

东易日盛公布，公司全资子公司东易日盛智能家居科技有限公司拟吸收合并其全资子公司河北盛可居装饰材料有限公司。

吸收合并完成后，东易日盛智能家居科技有限公司作为吸收合并方继续存续，盛可居作为被吸收合并方依法注销，盛可居的全部业务、资产、人员、债权、债务将由智能家居公司依法承继。

中信证券：政策有望进一步激发旧房改造需求潜力

中信证券研报认为，促进家居消费政策的落地，是我国居住政策重心翻转的又一重要表征。

其中测算认为，2023年家居零售规模约2.6万亿元，其中在住房改造需求占比45.1%，已成为家居零售最大的需求来源。

政策着力点在于更好地促进家居存量翻新需求释放，若政策带动下在住房翻新单套消费金额增长10%、翻新周期从15年降至13年，预计能拉动家居零售需求增速抬升超10pcts。（证券时报·e公司）

尚品宅配、轩尼斯门窗联袂打响“有家就有佛山造”产业IP

近日，“有家就有佛山造”产业联盟首批品牌企业尚品宅配与轩尼斯门窗，在轩尼斯门窗2023年经销商峰会上，就泛家居产业融合与创新发展组织探讨，着力于借助各自领域的优势，携手合作，共同助力佛山泛家居产业集群共荣共生。

近年来，尚品宅配持续与泛家居产业上下游企业建立深度合作，构建“全屋生态联盟”，其推出“随心选”全屋定制模式，品类包含了柜类、宅配、软装、电器、智能家居等，颜色尺寸款式、全屋柜类和宅配都能做到随心搭配。

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佳饰家进入上市辅导备案阶段

近日，江苏佳饰家新材料集团股份有限公司进入上市辅导备案阶段，拟上市沪主板。

佳饰家成立于2010年，是一家集饰面新材料设计链与供应链一体化企业，主要产品有印刷装饰纸、浸渍胶膜纸、PVC家居膜、塑胶地板彩印膜、HPL耐火片材、装饰复合科技木、3D数码打印面材、环保水性墨等。

其产品主要运用于定制家具、衣橱柜、地板、墙板、集成家居、实验室专用台面、火车轮船内装、工装等饰面材料领域。

2021年时，兔宝宝全资子公司德华兔宝宝投资管理有限公司与江苏佳饰家新材料集团股份有限公司各方股东签订了《增资协议》，兔宝宝投资公司拟以人民币6,370万元增资佳饰家公司，增资后兔宝宝投资公司获得佳饰家公司4.90%股份。

爱丽家居拟在墨西哥设立全资子公司

据公告信息，爱丽家居拟在墨西哥新设子公司爱丽墨西哥地板有限责任公司，并投资建厂，主要生产PVC弹性地板。拟投资建设的墨西哥生产基地总投资额不超过3000万美元。

首期投资金额为新设子公司注册资本100万美元，其中公司出资1万美元，所占权益比例为1%；公司全资子公司爱丽（香港）贸易有限公司出资99万美元，所占权益比例为99%。

墨西哥子公司的设立，有助于公司提高海外产能，就近服务客户，降低关税及运输成本，增强供应链安全性。本次对外投资将进一步提高爱丽家居在供应链以及中高端弹性地板市场中的地位，有利于扩大市场及订单数量，增强公司的国际竞争力。

森鹰窗业：2023上半年经销商收入增长快于大宗，铝合金窗增速快于铝包木窗

森鹰窗业7月19日发布投资者关系活动记录表，其中提到，零售业务方面，一直在寻求突破，通过多元化的销售渠道拓展零售市场。

2023上半年经销渠道的产品构成上，简爱系列铝合金窗的增速快于铝包木窗。

同时，外窗消费场景的多元化趋势较为明显，除了传统门店，物管渠道、团购渠道、改造渠道及设计师渠道均在有序拓展。

依托于经销商渠道资源开展的小B业务渠道取得了一定成绩，该业务销售面积约占整体销售面积的10%%左右，未来有望成为新的增长点。

毛利率方面，2023年1-6月，简爱系列铝合金窗毛利率较上年同期增速较快，带动零售渠道整体毛利率提升。

上半年度营业收入增速约在5-10%区间，经销商模式（零售业务）增速快于大宗模式收入，以上数据由财务部初步测算得出，具体将在2023半年度报告中详细披露。

2023年上半年度，铝包木窗占比约85-90%，铝合金窗占比约10-15%。

金巧巧出任轩尼斯门窗首席产品体验官

7月7日，轩尼斯门窗2032经销商峰会暨全球战略升级发布会晚宴上，金巧巧出任轩尼斯门窗首席产品体验官。

近年来，轩尼斯门窗成为中国航天事业战略合作伙伴，推“双体系·系统门窗”，将门窗的隔热、隔音、防风、排水、密封、安全六大性能提升到行业高度。

顶固林新达退任董事长及总经理，辛兆龙接任

据公告，广东顶固集创家居股份有限公司于2023年7月13日召开了2023年第一次临时股东大会，选举产生第五届董事会成员。

会议审议通过《关于选举公司第五届董事会董事长的议案》，选举辛兆龙先生为公司第五届董事会董事长，任期三年。

选举产生公司第五届董事会专门委员会委员，其中，战略委员会成员包括辛兆龙、聂新军、刘湘云；审计委员会成员包括聂新军、刘湘云、王亮；提名委员会成员包括刘湘云、陈伟江、林新达；薪酬与考核委员会成员包括陈伟江、聂新军、LIN YA PING(林雅萍）。

审议通过《关于聘任公司高级管理人员的议案》，聘任辛兆龙为公司总经理、聘任王亮为公司董事会秘书、聘任赵衡为公司财务总监。

审议通过《关于聘任公司终身名誉董事长的议案》，聘任林新达先生为公司终身名誉董事长，协助公司继续加强战略发展规划和战略资源统筹等方面的工作，在管理变革、企业文化传承和发展、企业社会责任等方面给予指导和帮助。

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