【加国房产】蒙特利尔地区房市报告:平均房屋售价为583,596加元_国内楼市_资讯

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随着加拿大央行6月初加息后抵押贷款利率上升，蒙特利尔房地产市场的需求似乎有所下降。2023 年 6 月的房屋销售量明显低于上个月，同时也低于去年 6 月。今年2月至5月稳步上涨的房价也出现了小幅下降。

平均价格

2023年6月蒙特利尔房地产市场平均房屋售价为583,596加元，较2022年6月同比下降2.9%，环比下降1.6%。过去两年平均价格上涨了5.6%。

销售和库存

2023 年 6 月，蒙特利尔房地产市场有 3,627 套房屋易主。这表明销量比去年 6 月的 4,078 套下降了 11.1%，环比下降了 18.1%。

截至 2023 年 6 月，活跃挂牌量为 15,806 套，同比增长 32%。另一方面，新上市房屋数量为 5,183 套，同比下降 19%。本月，蒙特利尔的销量与新上市房屋的比率为 70%。销售与新上市比率 (SLNR) 为 40% - 60% 表明市场状况平衡，而 SLNR 高于 60% 则表明市场对卖家有利。

区域分析

蒙特利尔岛2023年6月的平均售价为675,372美元，共售出1,327套房屋。2023年6月拉瓦尔共售出336套房屋，平均售价为531,665美元。蒙特利尔北岸有 840 套房屋易手，该地区的平均售价为 504,863 美元。另一方面，蒙特利尔南岸出售的 880 栋房屋的平均售价为 554,473 美元。

物业类型表现

查看蒙特利尔房产类型的中位价格和销售额。

2023 年 6 月，蒙特利尔单户住宅中位价与上月持平，为 55 万美元，同比下降 3.5%。
今年 6 月单户住宅销量比去年减少 9% ，2023 年 6 月单户住宅销量为 1,899 套，环比下降 17.8%。2023 年 6 月，单户住宅的平均销售时间为 45 天。
2023 年 6 月，公寓中位价格同比下降 4.9%，至 390,000 美元，比上个月下降 3.2%。
2023 年 6 月，公寓销量为1,389 套，同比下降 11.9%，环比下降 19%。公寓的平均销售时间为 53 天。
2023 年 6 月， Plex的中位价格为 726,500 美元，同比下降 5.6%，环比下降 0.5%。
与此同时， Plex的销量同比下降 18%，环比下降 15.3%，至 338 套。Plexes 的平均销售时间为 77 天。

【加国房产】蒙特利尔地区房市报告:平均房屋售价为583,596加元

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