绿城黄浦湾丨浦西黄浦滨江板块第一滨江豪宅丨热销户型
【房源信息】
【面积】265.86平
【居室】5房2厅1厨4卫
【房况】开发商原始精装修1.5万/平
【权属】2023年3月初满五唯一
【车位】含两个车位，都在大堂旁边，位置最好，价值200万
【房况】业主一手买入，开发商原始装修1.5万/平，原始户型格局
【价值卖点】
1，小区最热销户型，浅色系1年半没出房，出房必卖的户型，实用性的5房，业主自住率最高的户型。
2，南北东三面采光，比西边户更有优势，进房间不需要开灯，都很敞亮
3，房子99新，浅色系装修，房况视野超棒
4，本房是绿城二期开盘，17年交付，装修标准1.5万/平，浅色系装修
5，升值潜力大。浦西二手房中，绿城黄浦湾可以说是升值潜力最大的小区了，超高的品质、一流的物业服务。项目与董家渡金融城仅一路之隔，董家渡金融城完善后，这是是浦西集次新盘、高端购物中心、黄浦江旁、地标建筑为一体的豪宅。
【户型图】
5室2厅1厨4卫的格局，南向双套房+客厅，北向三卧室设计，南北西朝向，采光非常棒，餐客一体带阳台，俯瞰董家渡金融城，北向看小区主题园林和会所，视野无遮挡。
【房源照片】
【社区基本信息】
“绿城黄浦湾”位于上海市中心黄浦区南外滩滨江板块。是黄浦区唯一的一线江景次新盘，与陆家嘴金融城一江之隔；钻石天幕外立面，270度环幕视野，浦江两岸繁华尽收眼底，顶级团队豪装交付，纯大户型社区，业主尊享品质生活。
总占地面积约6.3公顷，总建筑面积约26万平方米
由7幢精装修高层公寓与4幢保留建筑组成
依托得天独厚的地理条件
黄浦湾楼体布局借鉴“波浪”的肌理效果，形成通透的 视觉通廊。
【绿城黄浦湾景观】：澳大利亚DAHA景观设计打造，拥有15000平方米城市景观，全冠移植众多名贵树种；人工开掘有3000平米人工湖，采用循环净水技术，并放养金鱼，营造出舒适宜人的生态小环境。
交通：项目周边交通十分便利，地铁9号线小南门站，步行5分钟即可到达，地铁4号线南浦大桥站，步行15分钟即可，项目临近内环高架与延安高架，驾车经高架到虹桥国际机场或浦东国际机场30到40分钟即可到达。到陆家嘴走复兴东路隧道或人民路隧道驾车10分钟左右可到达；
教育：小区紧邻着黄浦区前十的重点中学——尚文中学，步行5分钟即可达到黄浦区第二梯队的黄浦一中心小学，驱车15分钟即可到达前滩惠灵顿国际学校，拥有非常丰富且便利的教学资源；
医疗：第九人民医院、仁济医院、曙光医院三个三级甲等医院，驱车均在10-15分钟路程；
总户数：570户 容积率：3.15
物业公司：绿城物业 物业费：6.3元/平/月
会所（规划中）：商务会所和海派会所（双会所）
车位配比：1:2
【社区景观介绍】
黄浦湾1.5万外滩中央公园、全球一线品牌精装、上海最好的地下车库等价值... ... 确立了中国顶级豪宅的江湖地位。
【车库】
270°IMAX级环幕视野，内览1.5万方中央公园盛景盛景，外瞰百年外滩、陆家嘴全景，浦江两岸繁华尽收眼底。
黄浦湾的车库排面更足，通透、明亮、没有地下的潮湿感、动线明朗，车位尺度大，房车停这里也没有压力，最主要，豪门大户归家的仪式感真足，下了车直抵地下大堂，三梯两户的私密设置
【入户大堂】
入户大堂也是豪宅的标准配置，管家服务贴心，电梯入口隐蔽，休息室富丽，门廊高挺，妥妥的仪式感。
