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最新消息！松江印象城旁——万科松江新城项目（广富林街道SJC10004单元2街区19-01、25-01号地块）：万科海上映象
将推出建面约100-145㎡3-4房
房地联动价5.95万/㎡，共计851套
万达、地中海、印象城展厅均已同时对外开放！
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土拍回顾及规划
今年4月18日，上海2023首轮土拍第一天，广富林街道SJC10004单元2街区19-01、25-01号地块及人民北路地下连通道地块由上海万跃家置业有限公司（万科集团）竞得，联动价5.95万/㎡，这也是万科时隔3年再次在上海土地市场正式参与公开拿地。
该地块为商住性质，其中，19-01为住宅用地，25-01为商业用地。
19-01地块为住宅性质，建筑限高60米，住宅套数下限为850套，要求全装修比例不低于50%，中小套型住宅占比不低于40%。
25-01地块将用于松江印象城二期的建设开发。土地规划面积71019平方米，容积率2.0，商业总建筑面积264583平方米，其中商业建筑面积250883平方米，酒店建筑面积13700平方米。
根据项目规划设计方案，19-01地块拟建15栋13-18F高层住宅、1栋保障房以及若干配套用房，规划可售商品房851户，保障房69户！
同时从设计方案可以看出，项目有预留部分地上车位，非人车分流，南侧与25-01地块（印象城二期）有设计空中连廊；
从户型布局来看，建面约145㎡的大户型分布在小区中心（7#、8#、9#、11#、12#、15#），共计约180套左右；
建面约125㎡户型基本都是边套（5#除外），约270套左右；中间套基本全部为建面约100㎡的3房户型，约380套左右。
另外，要求19-01和25-01地块之间需建人行天桥；
25-01地块（印象城二期）与印象城一期之间需建空中人行走廊，一二期连通后，整个松江印象城的建筑面积约达40万方，到时候这里将会成为松江新的商业地标！
区域规划
未来广富林路将建成约10万㎡的7栋高品质办公楼宇，并预留了约30万㎡的东西两个地块，东地块规划了一幢100m的地标建筑，以进一步打造广富林路沿线新城市公共界面。
根据地区规划，广富林板块还将连接西端富林湖，东端五龙湖，打造松江最具特色的滨水慢行景观长廊。
而项目中的商业地块（25-01地块），也就是松江印象城二期地块，紧邻松江印象城一期，东至人民北路，西至定恒路，南至广富林路，北至银泽路，主干道环绕，交通通达。该地块土地规划面积约7万平方米，商业总建筑面积约26万平方米。
这也是印力上海城市商业公司（下称印力上海）继南翔印象城MEGA、前湾印象城MEGA之后，在上海打造的第三座航母级MEGA产品。
未来松江印象城二期MEGA巨型购物中心规划以空中廊道的方式与一期相连接，建成后一二期商业的总体量将突破40.5万㎡，超越南翔印象城，成为上海纯购物中心中体量最大的商业体！
生活配套
沪松快速路示意图，来源于上海松江
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