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加息、经济衰退等威胁,加拿大写字楼空置率创30年新高

发布时间：2023-07-05 11:43:28      来源：网络整理   浏览次数:0

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文章来源：加国君

根据最新的一份报告称，第二季度加拿大全国写字楼空置率攀升至1994年以来近30年的最高水平。


商业房地产公司CBRE今天（7月4日）表示，第二季度加拿大写字楼空置率升至 18.1%，高于第一季度的 17.7%。

这是自1994年第一季度以来的最高水平，当时的空置率为18.6%。


这一增长是由于第二季度市中心写字楼空置率上升至 18.9%，高于第一季度的 18.4%。 


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而郊区写字楼空置率为 17.1%，同样高于第一季度的 16.8%。


其中多伦多市中心写字楼空置率为15.8%，郊区为20.5%


多伦多市中心写字楼推出市场的速度已经放缓，本季度空置率仅上升 50 个基点至 15.8%。


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与此同时，核心地段写字楼占用率持续攀升，以及最近的来自大型律师事务所和电信租户的续约，有助于向人们灌输夏季市场的一些信心。


除卡尔加里和滑铁卢地区外，加拿大所有主要中心城区的第二季度空置率均略有上升。

CBRE表示，加拿大写字楼租赁市场正在应对经济衰退、加息、科技行业疲软、租户缩小规模以及新增办公空间供应等多个方面的威胁。

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