4月24日，洪山区人民政府官网发布《洪山区2022年第四季度住宅小区物业服务质量考评结果排名通报》。
爱家名校华城小区上榜排名后十位，并且位列榜首，洪山区住宅小区成百上千，能被评为倒数第一可不容易。
这是官方认定的最差物业，可以想象小区物业干的有多差劲，生活在这里的居民该有多遭罪。正所谓不破不立，今年春节过后，小区召开业主大会，主要议题就是开展新物业选聘工作。2月18日，爱家名校华城小区发布第二次业主大会表决的公告，同意解聘小区初始物业，物业仓促离开，留下一堆烂摊子。4月份，随着新聘物业工作的逐步推进，10多家知名物业递出了橄榄枝，包括万科、金地、保利、泛海、东原、金茂、龙湖、长城、世茂天成等！5月9日，小区物业服务项目评标结果发布公示信息，成交候选供应商有2家，即保利与万科。随后，小区一分为二，由这两家物业分别提供服务，并在5月19日轮换，让业主充分体验2家物业的差异。这期间，两家物业同台竞技，梳理了小区各项问题，制定出专业、详细的整改和提升计划，并逐步落实。6月1日，爱家名校华城小区业委会发布《关于爱家名校华城小区第三次业主大会表决计票结果的公告》。依据公告内容，万科与保利打的是有来有往，万科整体有优势，但是优势不明显，保利落后不大。鉴于此，业委会两次向街道汇报情况，希望得到指导。6月26日，青菱街二次回复，对计票结果再次确认。6月30日，业委会发布《关于小区第三次业主大会结果的公告》，确认本次业主大会投票结果有效。
万科物业得票超过50%，达到了法定中标比例。至此，小区历时6个多月的选聘物业工作终于尘埃落定。
昨日晚间，多位爱家业主给小编发来消息，言语中无不透露出开心喜悦，以及对未来的美好畅想！
“虽然过程一波三折，但总算迎来实质进展，我们小区成功换成万科物业了！”其中一位业主这样说道。
过去一段时间里，小区物业出现真空期，发生不少令人摇头的事情，亟待新物业进场管理。
比如有业主将绿地改为菜园、还有业主砍伐小区的景观竹子做围栏、一些设施损毁也无人维修等。
据悉，接下来待业委会与万科物业进一步沟通，将确认物业进场时间，届时会举行正式的进驻仪式。
6月21日，万科物业发函，如我司最终能依法依规进驻爱家名校华城小区，为回馈广大业主的支持，我司进一步就物业费预存优惠活动向贵委做如下书面说明:自我司进驻启费之日起首月内，如业主预缴为期一年的房屋物业服务费，则该预缴期间我司将相应按高层住宅:2.3元/㎡/月、洋房2.5元/㎡/月、商铺37元/㎡/月的优惠标准收取首年物业服务费。
近几年的新楼盘，很多小区物业费单价已经超过3块钱了，然而高价并不意味着好服务。无论是三环内还是三环外，仅小编知道的就有多家小区物业经常被吐槽，居民欲换之而后快。当然了，各个小区面对的实际情况不同，但是物业服务总体上讲究以心换心，人心里有杆秤。物业是服务行业，服务做好了才能长期挣钱，可是很多物业没做好服务就先躺平了，无所作为得过且过。过去一段时间里，万科用心服务，以真实体验赢得小区居民的支持，希望这种服务意识不只是竞争之下的一时比选。随着房地产开发难度升级，房地产市场正在进入存量时代，物业管理服务孕育着巨大的商机。万科在白沙洲有多个房地产项目，不过成功入选新聘物业还是头一回，可以看做里程碑式胜出。未来，白沙洲其他小区换物业之时，一定会着重了解爱家的万科物业后续如何，会成为万科下次竞争之时的重要砝码。爱家此次更换物业全程历时半年之久，其中步骤之繁杂可想而知，不过最终的结果是令人鼓舞的。从爱家小区的经历我们看到，小区居民只要团结，物业就不可能长期躺平，毕竟物业只是乙方。在此，仅代表家在白沙洲，对爱家名校华城业委会和小区业主表示衷心祝贺，你们带头打响了白沙洲整治物业的第一枪！
