上海市闵行区东方花园二期
关于选聘物业服务企业表决的公告
东方花园二期全体业主：
上海市闵行区东方花园二期5家入围物业服务企业递交的管理方案情况已于2023年4月11日至4月19日在小区内依法进行公示并听取业主意见。现根据《上海市住宅物业管理规定》等相关规定，结合本小区《业主大会议事规则》《管理规约》的约定，采用书面征求意见的方式召开业主大会会议，就本小区选聘物业服务企业进行投票表决（5选1）。
候选物业服务企业（按入围评定分高低排序）
上海金地物业服务有限公司
浙江开元物业管理股份有限公司上海松江分公司
上海润美物业管理有限公司
上海景瑞物业管理有限公司
上海复瑞物业管理有限公司
候选物业服务企业及物业管理方案介绍
候选物业企业展板和标书已在小区东门业委会办公室门口长廊
进行展示。
候选物业企业人员配置汇总表详见附件1。
候选物业企业主要承诺服务标准汇总表详见附件2。
选聘细则
根据《中华人民共和国民法典》第二百七十八条的规定，物业服务企业选聘事项，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，且应当经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。达到上述表决标准的物业服务企业为中标人，如未产生达到上述表决标准的物业服务企业，则进行下一轮投票表决。
如第一轮投票表决未产生达到上述表决标准的物业服务企业或未达到专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，则对第一轮得票数居前二位的物业服务企业按上述表决标准进行第二轮投票表决，达到上述表决标准的物业服务企业为中标人。
业主大会会议表决形式：书面表决
表决票发放及回收工作：
4月25日起，由业委会组织志愿者两人一组上门逐户分发表决票。无人当面签收的投入该户业主物业所在地的信报箱内，并在东门、南门公示栏张贴未当面送达业主清单。
表决票回收截止时间：2023年5月12日上午9点
投票箱：A)志愿者携带流动票箱上门收票;
B)固定票箱设在居委办公室,业主自行投票。
时间: 工作日： 上午8:30-11:00，下午 1:30-4：30
周六、周日： 上午 8:30-11:00
开箱时间：2023年5月12日上午9点10分
开箱地点：东方花园居委二楼会议室
特此公告
附件1：候选物业企业人员配置汇总表
附件2：候选物业企业主要承诺服务标准汇总表
上海市闵行区东方花园二期业主委员会（第五届）
2023 年4 月 24日
表决票样张（正反面印刷）
特别提醒：
填写门牌号、勾选其中一个物业、业主签名，投入票箱。
公告及三张附表均已张贴到东门南门宣传栏，各楼道门上，请注意查看
部分楼道张贴示意图
居委办公室固定票箱示意图
