恒大惠州小桂项目债权，本项目到期日2021年11月20日，剩余重组债务本金12亿元，重组补偿金5,573.33万元。
一、核心财产线索
（一）抵押物情况
抵押物为惠州市大亚湾区小桂湾5块商住用地。项目四至：东至山坡，南至海边，西至小桂码头，北至山坡。项目地理位置优越，驾车10分钟即可到达惠州南站、1小时直达深圳市中心。此外，项目海景资源丰富，无污染无生产企业，空气质量高。目前项目地势平坦，整块地形呈较规则几何形状，实际开发程度已实现宗地红线外“五通”（通路、通给水、通排水、通电、通讯)、红线内场地已平整，宗地上无建筑物。
本项目所属区域的控制性详细规划仍在审批中，项目尚未开始动工。
（二）质押物情况
质押物为恒大惠州小桂项目公司（惠州大亚湾粤珠实业有限公司、惠州古堡湾婚庆文化产业园有限公司）100%股权。
（三）保证人情况
保证人为前海君临实业发展（深圳）有限公司，其名下的恒大天璟大楼项目位于深圳市南山区核心区域，项目周边交通便利，教育、生活配套资源丰富。项目业态为公寓、办公用房、商铺。该区域物业价值稳步提升，南山区高净值人才聚集，此类高档型物业为目前投资保值重点，未来升值空间巨大。
二、诉讼情况
目前已一审开庭，尚未判决。我司已查封恒大天璟大楼209套物业，面积16,212.87平方米。
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