经过细致的调查和计算，我们以某西部四线城市的一个小区为例，该小区包括6栋33层楼，住宅1000户（收费面积16万㎡）、商铺100户（收费面积1.5万㎡），车位800个（面积2.7万㎡）、其他配套用房等不计收费面积。我们分别对小区物业公司的收入和成本支出进行了详细的分析。
首先，小区物业公司的收入主要包括物业费、广告费等。其中，住宅收费面积16万*1.9元/m2*95%（入住率）=28.88万元/月，商铺收费面积：1.5万*3.5元/m2=5.25万元/月，车位服务费：800*50元/月=4万元/月，合计38.13万元/月。此外，小区广告费包括电梯广告费公告栏广告费等，按照2万元/月计算。因此，物业每月收入约为40.13万元/月。
其次，小区物业公司的成本支出包括人员工资办公支出、景观绿化养护、抽化粪池费用、维修更换费用、公共能耗费、给水、消防设施等维保费用、电梯维保费用等。其中，人员工资办公支出为9.36万元/月，景观绿化养护及抽化粪池费用为2.9万元/月，维修更换费用为0.2万元/月，公共能耗费为14.1万元/月，给水、消防设施等维保费用为0.8万元/月，电梯维保费用为1.2万元/月。因此，物业每月运营成本支出约为28.56万元/月。
综上所述，我们可以看出，该小区物业公司的月净利润为40.13万元/月-28.56万元/月=11.57万元/月。这些数据清晰地展示了物业公司的收入和成本支出情况，为业主和投资者提供了决策参考。
