法拍房的“增”与“降”.

  自2017年国内新增法拍房的数量为9千套后，法拍房的数量逐年上升。直至2019年，国内法拍房的数量增加约50万套，法拍房正在以一种势不可挡的态势增加。

   直至2023年，据相关机构统计，2022年，全国法拍房共挂拍60.6万套，同比2021年44.7万套增长了35.7%，挂拍总金额约1.4万亿元，同比增长18.6%。据了解，其中住宅的挂拍套数最多，2022年共挂拍31.7万套，同比增长34.6%，占比52.3%；其次是商业，2022年挂拍套数为20.1万套，占比33.1%。

  近日，纬房研究院、国信达数据、中国城市经济学会房地产专业委员会联合完成了2023年1-4月全国法拍房大数据分析报告。数据显示，2023年1-4月全国法拍房挂拍量为146549套，同比增长22.48%（1-3月同比增长17.82%）；成交量为39503套，同比增长4.49%（1-3月同比下降2.53%）；成交率为26.96%（1-3月25.52%），其中商业用房成交率最低。整体来看，2023年1-4月成交量、成交率较1-3月均有所提升。

而法拍房市场急速上升的背后，是中国人飞速下降的储蓄，截止2022年12月，全国负债高达200多万亿！人均约13万元。全国负债人数高达7亿。逾期率高达42%，也就是说，有将近一半的人还不上欠款！因此法拍房在增加，而关注观望的人也在增加