近期武汉的土拍市场动作频频
2023年6月9日
武汉发布武告字（2023年）8号拍卖公告
此次共出让房地产用地21宗
土地总面积102.17公顷
规划建筑面积305.99万方
起始总价约291.70亿元
此公告为武汉2023年
首批清单中出让宗数最多
规模最大的一次公告
不少开发商摩拳擦掌
还有不少购房者等着新项目入市
土拍市场重燃战火！
光谷依旧是房企心头好
根据数据显示
武汉市2019年至今土地总成交计容建面8721万平，其中63%已开盘入市，8%有规划未开盘，28.68%尚未出规划公示
也就是意味着有将近四成地块尚未入市
虽然土拍市场看起来火热
但能落地入市的却不够多
而从最近几次的土拍来看
大光谷的土拍地块主要集中
在光谷东、花山、光谷南等区域
6月9日武汉土地市场成功出让3宗地块
合计揽金约4.44亿元
总成交面积3.1万方
其中
武汉市江夏区城更地产有限公司
分别以8300万元底价
竞得江夏P（2023）015号地块
楼面价5533.33元/㎡；
以30000万元底价竞得
江夏P（2023）016号地块
楼面价5676.44元/㎡
还有第一次土拍被
孝感锦宏置业有限公司
拍下的P（2023）012地块
这都是属于光谷板块的地块
从区域价值来看
光谷还是“宇宙中心”
开发商都是趋利避害的
不约而同选择光谷
当然是因为它的价值
从业内人士得知最新消息
金融港板块的P(2022)113地块
确定将由万科投入开发
将于下半年入市
看来今明两年想要选择光谷的购房者
可能要挑花了眼
光谷南供应爆发
万科能否笑到最后
在如今光谷中心城房源告急
居住就业人数却越来越多的情况下
能快速通达光谷中心城的附近板块成为购房者优选
比如左岭、花山等板块
而不论是江夏两块地块
还是万科新项目
它们都属于光谷南板块
这片区域相信关注光谷的人并不陌生
目前在售的火热楼盘主要有
澳门山庄
美的云筑
正荣悦璟台
伟星光谷星悦广场
具体而言
光谷南东起光谷大道—沪蓉高速
西至民族大道—汤逊湖
北接三环线
南接外环线
在地理位置上
光谷南是光谷以南区域
包括汤逊湖、藏龙岛
大学园和金融港4个板块
其中金融港板块
居住氛围醇熟
住宅用地较少
近年来鲜有地块入市
区域内断供多年
高品质改善需求越来越突出
但新盘选择较少
急需高品质改善项目入市补仓
万科回归无疑给购房者多了一个选择
在武汉
万科开发了不少项目
例如汉口的万科公园5号
白沙洲的万科城市之光
高铁商务区的万科东湖堤白等
在光谷区域
金融港板块的
万科红郡
万科魅力之城
在二手房市场热度非常高
根据贝壳官网显示
万科红郡挂牌均价达到了30958元/平
万科红郡实景图
万科魅力之城为金融港成交小区榜第一名
但P(2022)113地块如何打造
万科能否稳定输出
还需最终产品入市才能知晓
作为率先进入武汉的全国性房企之一
武汉在光谷能重下一子
无疑是给购房者多一个选择
从交通到配套再到产品
万科能做到全方位
匹配城市最主流人群的生活需求
P(2022)113地块的产品呈现
相信万科可以做到更好
