当市场经济稳步复苏，信贷政策放宽，2023年的投资新风口又在哪里？
银行存款理财？股票基金？购买黄金？还是其他小众投资方式？毋庸置疑，如果我们将偏重点聚焦到回报率层面，股票等高风险投资或银行存款理财等低回报投资显然并非优解；而从性价比层面，更可以将黄金等目前处于高位的投资类型排除在外……更多投资客逐渐将目光聚集到均好性较优的地产项目投资，其中，商铺又因其回报可观且稳定、投资性价比高等质素，受到一众投资客的拥趸。
与传统的资本增值方式相比较，商铺投资回报相对较高。
先看一个故事，铜锣湾波斯富街83号铺以1.8亿港元易手，创造了香港“铺王”记录；更不可思议的是，原业主英记茶庄陈氏家族，2010年以4868万港元购入，账面利润1.31亿元，仅持有4年，升值就达2.7倍，速度简直让人难以想象。
■ 数据来源安居客、美联香港、中指院等以上为单价，数据仅供参考
可以预鉴的是，商铺投资蕴含着巨大的发展潜力和空间。据相关数据显示，商铺投资收益高于普通银行存款利率的概率较高，在房住不炒的政策影响下，商铺的价值未来将远远跑赢理财产品。
■ 示意图 仅供参考 图源网络
一般的成熟商圈需要两到三年的培育期，一旦商圈成熟以后商铺的租金有逐年增长的可能，商铺也会越来越值钱。
成熟商铺的商圈有很强的聚合效应，会吸引源源不断的人气，虽然商铺的租金相对来说比较高，但还是会吸引各方的经营者去经营，从而让这个商圈越做越旺；另一层面，商家越多、商圈的人气越旺，消费者越爱扎堆去消费，这种聚合效应互相融合互相推动，犹如“滚雪球”一般，为商铺发展积蓄无限动能。
■ 南京新街口示意图 仅供参考 图源网络同时，随着商铺的成熟，租金也会随之水涨船高，长期获益，“钱”景可观。此外，一众受“房住不炒”政策挤压的炒房客，也将目光更多地聚集到商铺投资上，商铺投资空间可见一斑。
商铺作为一个稳定的投资产品随着租金的不断提高，还可以每年不断地为投资者提供稳定的现金流。这样一个每年源源不断的现金可以作为投资者的子女教育费用，也可以在投资者年老时作为一个稳定的养老和旅游的资金保障，解决了很多投资者的后顾之忧，还可以代代相传，真正实现“一铺养三代”。
且一般的住宅性质的地产，租赁周期较短，基本都是一年一签，住宅一年就要换一个租客，到时候又会为找新的租客而头疼，相反商铺的租赁周期是比较长的，一般都是5年左右，租金的回报相对稳定。
■ 示意图 仅供参考 图源网络同时，在人多地少的国情下，商业地产的土地开发指标无限挤压，且今后几年这种土地政策还将会延续下去，这就造成了可供开发商业地产的土地将越来越少，所以，商铺几乎可以说是“卖一套少一套”，所以，城央地段的商铺就有着不可复制性和稀贵性，一席难得。
■ 项目生活馆（商铺部分）实景图时代风起云涌，商铺，成为更多投资客的目光聚焦所在。一席和颂FLOW BOX，拱墅芯、近地铁口的优质铺，小面积规划、业态灵活多变，未来可自主经营也可租赁经营，成为起伏不定的市场下，抗通胀能力的明智选择，仅16席，等你入席。
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