恒大翡翠华庭法拍好房

标的物位置：

济南市槐荫区潍坊路东侧、兴福寺路南侧A地块

恒大翡翠华庭5号楼

起 拍 价：¥1,878,940.00

评 估 价 :  ¥2,684,200.00

面积：196.14平

单价：13846元/平

起拍单价：9579元/平

所在层数：24/33层

四室两厅一厨一卫+南北双阳台

户型图：

恒大翡翠华庭小区位于槐荫区西客站板块，于2017年竣工，由济南华府置业有限公司开发;小区绿化率约为36%，绿化环境较好，小区容积率约3.0;小区由36栋高层住宅楼组成，小区户型南北通透。总户数 2638户。

二环西路-地铁站距离小区大约12km，途经轨道交通2号线，居民轨交出行较为便捷;小区距离滨州路兴福寺路公交站大约116m，途经公交车

523路等，居民公交出行较为便捷;小区靠近滨州路，居民自驾出行也比较便捷。

济南槐荫第二实验幼儿园翡翠华庭园距离小区大约191m，是一家私立幼儿园;槐荫区恒新小学距离小区大约441m，是一家公立学校;济南市第三十中学距离小区大约1.5km，是一家公立学校;小区周边教育配套相对较为完善，方便小区孩子接受教育。

小区绿化率约为36%，小区绿化相对较好;小区建成年代较近，整体设施相对较新，且小区内的绿植有工作人员定期修剪，整体较为美观;小区整体环境相对较好。

小区建筑风格简洁大方，建筑布局合理，配以园林设计，整体较为美观;小区建筑外立面选择涂料材质，以淡黄色为主，灰色为辅;小区建成年限较短，小区整体较新。

小区总建筑面积约610000m，小区由36栋高层住宅楼组成，小区户型南北通透;小区主推85m左右的二居室，适合刚需人群购买，145㎡左右的三居室适合改善型人群购买。

出入口

小区共有两个出入口，分别是北门和东门;东门人车皆可通行，靠近滨州路兴福寺路公交站，居民乘坐公交从此门出入较为便捷;北门人车皆可通行，靠近兴福寺路，居民出入需注意车辆。

物业管理比较细致，物业人员能够及时解决业主生活中的报修问题;小区内的绿植树木等定期也会修剪，其他配套也及时维护，总体来看小区物业服务相对较好。小区配备有6名安保人员，保安充足，24小时轮流值班，工作认真，保障住户权益。进入小区大门需刷门禁卡，外部人员需在门口登记方可进入小区，安保措施严密。另外小区内覆盖有多个摄像头，并与110联网，保障业主人身财产安全。

物业信息 金碧物业有限公司济南分公司。 

物业费用 2.4元/㎡/月。 

车位地下571个共571车位

车位比 1:0.22 

停车费 地面150.00元/月

新华联购物广场距离小区大约2.4km，是一个大型的购物广场，方便居民逛街购物;小区距离华联生活超市(恒大翡翠华庭店)大约379m，方便居民购买基本所需;鑫润田时尚餐厅(翡翠华庭店)距离小区大约396m，人均消费大约78元，方便居民聚会就餐。

八星桥蔬菜批发市场距离小区大约2.9km，蔬菜较为新鲜，方便居民买菜;济南农商银行(营市庄分行)距离小区大约1.3km，方便居民办理银行业务;中国联通(恒大金碧新城营业厅)距离小区大约619m，方便居民缴纳话费。

山东省第二人民医院距离小区大约2.1km，是一家公立医院;济南社区卫生服务距离小区大约409m，是一家公立的社区卫生医院;东润大药房距离小区大约211m，是一家私人药店;小区周边医疗资源相对较为完善，方便居民看病买药。

济南森林公园距离小区大约1.2km，园内环境较好，方便居民散步;距离小区2.1km还有匡山公园，居民选择性较多;济南市图书馆新馆距离小区大约1.9km，馆内设施较新，方便居民工作学习。

金逸影城(印象济南店)距离小区大约1.9km，方便居民看电影;静瑜伽距离小区大约480m，方便居民练习瑜伽;中健健身(济水上苑店)距离小区大约

2.8km，方便居民锻炼身体。