房子定好了，然后定金也交了，那交首付的时候有没有注意事项呢？为了整个买房过程的顺利，以下这些注意事项，你一定要知道\n1️⃣首付一定要进入监管账户\n务必要求开发商出示《预售许可证》原件，复印件无效。👉仔细核对买卖合同与预售证上的监管账户信息，确保两者一致。转账时建议全程录像，输入密码前再次确认账户，以防转错账户造成损失。\n \n2️⃣看网签合同是否正规\n👉看合同封面有无房管局条形码（类似快递单样式），检查合同编号是否为字母与数字组合（纯数字编号可能有问题），并要求销售在合同上加盖红色指纹印。合同签署后立即拍照留存，不要轻信开发商后续发电子版的承诺。\n \n3️⃣注意备案时间\n👉一般来说，网签后备案需在 30 日内完成。购房者要让销售人员明确告知此规定并录音。从实际操作来看，如果是网签合同，签完合同即时提交备案申请，通常 3 - 5 个工作日可完成备案。特殊情况可能会延迟。\n \n4️⃣保存相关买房票据\n🌟首付款发票、定金收据及 POS 单小票等票据是重要凭证，一定要妥善保管。办理房贷的时候需要出示这些票据\n5️⃣认购协议书拍照\n交了定金之后，👉在认购书上注明“如果贷款不通过，甲方给予退房，退还所有房款。不得追究任何违约责任”然后一定要用手机拍照留存协议，因为他们可能不会给你这个纸质的协议，只有拍照才能留存证据。\n \n6️⃣注意贷款的银行\n如果首付是父母出的，那就需要注意一下了。👉收钱的那个卡，最好不要用来办理房贷，因为银行查了流水之后，会发现首付钱是他人转给你的，可能会判定你没有还款能力，房贷不给通过。\n \n以上就是买房交首付前需要注意的内容，大家一定要认真记下来，不要踩坑。如果你不幸买到了不满意的房子，或者房贷审批不通过，可以直接厚苔滴滴我，我来帮你退房拿回房款\n#买房交了定金怎么退 #买房后悔#新手买房 #买房#买房bi kr#买房攻略 #买房避坑 #退房退定金
