在验房前，首先要检查房屋合法性的证明资料，也就是书面验收\n首先在物业公司索要房屋合法性证明资料，证明该小区达到交付条件，具备向购房者交房的条件。\n体现在法律文件里，就是“两书一表一数一图”，尤其是“一表”：\n两书：开发商必须提供省建设厅统一制订的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，两书原件可以带走。《住宅质量保证书》是开发商将新建成的住宅出售给购买人时，针对房屋质量向购买者做出承诺的书面文件；《住宅使用说明书》是开发商对住宅各部分功能和标准作出说明，并提出使用注意事项的文件；\n一表：《建设项目竣工验收备案表》，是房地产开发流程中的关门证照之一，房地产竣工验收合格的标志，收房中最应该注意的文件，表上的每一项都必须报房地产行政主管部门备案，缺少任何一项都不能入
