划重点：2025年9月15日起，《住房租赁条例》正式执行！ 租房的宝子们，这份避坑指南请收好👇\n \n新规核心：房东必须亮明“身份”\n \n证件双查，拒绝“假房东”\n房东必须主动出示 身份证+房产证（或合法出租证明），并配合租客核实信息！\n租客也有权要求查验证件，拒不出示的房东直接拉黑！\n法规依据：条例第九条明确，房东隐瞒信息最高罚10万！\n \n备案0费用，租客可自主办理\n合同签订后需官方备案（通过政府租赁平台），房东不配合的，租客可自行办理！\n房产部门不得收取任何备案费，遇到收费请举报！\n \n押金透明化，乱扣钱Say No！\n押金数额、返还时间、扣减情形必须写进合同，房东无正当理由扣押金属违法！\n退租时房东需留合理腾房时间，暴力赶人最高面临治安处罚！\n \n租客必做的3件事！\n✅ 签约前“三核”：\n核房东身份证 vs 房产证姓名是否一致；\n核房屋安全条件（如非居住空间改造、消防设施完好）；\n核地方人均租住面积标准（避免群租陷阱）！\n \n✅ 留证防纠纷：\n保存房东证件复印件+合同备案记录，维权时直接甩证据！\n \n✅ 遇违规立即举报：\n向房产管理部门投诉（☎️12345或地方平台），或通过公安系统“自主申报”渠道反映！\n \n最后敲黑板：新规推动“租购同权”，长期稳定租房可享落户、子女入学等公共服务！租房也要硬气，权益是靠自己争取的！💪\n#租房 #北京租房 #房东 #住房租赁条例 #房租 #身份证 #房产证 #二房东 #备案 #租房备案
