2025年8月8日，北京市住房和城乡建设委员会、北京住房公积金管理中心联合印发《关于进一步优化调整本市房地产相关政策的通知》，自2025年8月9日起施行 。以下是对北京最新购房政策的解读：\n限购政策\n- 五环外：京籍居民家庭、在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满2年及以上的非京籍居民家庭，购买五环外商品住房不限套数。成年单身人士在本市购买商品住房的，按照居民家庭执行限购政策，即五环外购房不限套数。\n- 五环内：京籍居民家庭五环内限购2套，在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的非京籍居民家庭，五环内限购1套。\n信贷政策\n- 商业贷款：首套房贷首付比例降至15%，二套房贷首付比例降至20%。首套房贷利率低至3.05%（LPR-45基点），二套房贷利率五环内3.45%（LPR-5基点）、五环外3.25%（LPR-25基点）。\n- 公积金贷款：扩大首套房公积金贷款支持范围，对借款申请人在本市无住房但全国范围内有1笔已结清公积金贷款记录的，调整为首套房。二套房公积金贷款最低首付款比例统一调整为不低于30%。提高公积金贷款额度计算标准，由每缴存公积金一年可贷10万元提高至可贷15万元，首套住房最高可贷款160万元，二套房最高可贷款140万元。\n其他政策\n支持缴存人在提取公积金支付购房首付款的同时申请公积金贷款，缴存职工购买本市新建住房且已签订购房合同的，可通过提供网签合同编号提取住房公积金支付购房首付款，同时申请公积金贷款。\n更多信息欢迎滴滴进群，一手政策解读，多个项目分析#买房攻略 #锁定利率的重要性 #公积金 #房地产发展 #新房 #政策 #房价 #新房推荐 #最新政策
