1️⃣ 先搞清楚：你有购房资格吗？\n这是第一步！没资格一切白搭！\n深圳买房无需缴费纳社保（个别区域除外）即可上车\n \n2️⃣ 购房流程：从选房到过户5步走\n别被中介绕晕，按这个顺序来：\n1. 准备资料：身份证+社保/个税缴纳证明+征信报告（提前去银行打，避免后期出问题）\n2. 选房：优先看产权清晰的（红本在手最好），避开小产权/商务公寓（外地er容易踩坑，流通性差）\n3. 签认购书：交定金前问清“能不能退”，写进合同里！\n4. 办贷款：外地户口也能贷，但银行会查你全国房贷记录（有房贷未还清的话，首付比例会更高）\n5. 过户+缴税：带齐所有资料去不动产登记中心，当天能出回执，1-3个工作日拿房产证\n3️⃣ 外地er必避的3个坑！\n- ❌ 别信“代缴社保”：大概率是骗钱的，还会影响征信\n- ❌ 忽略开发商资质：小开发商可能烂尾，优先选央企/国企背景的\n- ❌ 不算贷款年限：深圳房贷最长30年，但年龄+贷款年限不能超70岁（比如45岁最多贷25年，月供要算清楚！）\n最后叨叨：建议找个本地靠谱中介，靠谱中介省事一大半，能帮你省超多时间！别信所谓“0佣金买房”，天下没有免费的午餐，往往免费的才是最贵的，我有外地朋友就踩了这样的坑。查房源也可以用“深圳不动产登记中心”官网，能看房源是否被抵押～\n有具体问题评论区问，过来人帮你捋～#深圳买房 #外地户口深圳购房 #避坑指南 #干货 #避坑 #买房避坑
