这一轮的下跌中，西城的老破学区房和跌幅比较大，甚至有的小区已经腰斩！
北露园
2022年9月，成交了一套43.40㎡1居室，成交价为635万，2025年9月，同户型成交价为326万，下跌309万，跌幅达49%。
天桥北里
2022年5月，成交了一套58.17㎡1居室，成交价为565万，2025年9月，同户型成交价为323万，下跌242万，跌幅达43%。
建功北里
2021年6月，成交了一套56.82㎡2居室，成交价为566万，2025年9月，同户型成交价是330万，下跌236万，跌幅达42%。
红莲北里
2023年1月，成交了一套36.56㎡1居室，成交价为495万，2025年9月，同户型成交价为287万，下跌208万，跌幅达42%。
西便门东里
2021年8月，成交了一套43.59㎡2居室，成交价为500万，2025年9月，同户型成交价是301万，下跌199万，跌幅达40%。
北樱桃园17号院
2021年7月，成交了一套85.97㎡2居室，成交价为906万，2025年9月，同户型成交价是561万，下跌345万，跌幅达38%。
德胜门西大街64号
2022年8月，成交了一套52.90㎡2居室，成交价为710万，2025年9月，同户型成交价是450万，下跌260万，跌幅达37%。
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