现在越来越多的购房者买二手房，买二手房都想考虑买个次新房！
小编能理解很多人买二手房都想买一个交房时间早的次新房小区楼盘。
但由于长沙各种政策，尤其二手房限售四年的交易政策，所以目前长沙市面上的二手房是没有次新房的。
首先我们先来了解下什么叫次新房小区：
“次新房”是指年代较新的二手房或空置房，一般是指竣工后房龄在5年之内的房屋。
我们在看看其他网站的说法：
可以百度各大论坛，关于次新房小区的说法都是指的五年内的二手房。
在看看长沙的二手房交易的一些政策：
1、所购置的房屋处于长沙市的限购区才会被限制交易
长沙的限购区域是“六区一县”，即芙蓉区、开福区、天心区、雨花区、岳麓区、望城区和长沙县，区域内不仅限购、而且限售。
2、所限制的仅仅是住宅性质的商品房
指的是所有产权70年的房子，我们在市面上看到的住宅性质公寓，尽管叫公寓，可产权是70年，所以也是限购限售的。但是商铺写字楼不限购不限售。
3、所限制的是产权证未满4年的房子
就是从你拿到不动产权证的时候，只要满了4年，你就可以把房子放到市面上去交易。
可以看出长沙有一条全国最严的限售政策：房子必须房产证日期满四年才能正常交易。
举例子一个新房，正常交房得两年时间，出证还需要一年（目前长沙很少甚至说没有交房就交证的楼盘），这就去掉了三年，在拿出来二次交易还需要房产证日期满四年。这样下来新房在交易楼龄就是七年了，这只能称为旧住房了。
所以各位要买在长沙买二手房，又想买所谓的次新房，小编很遗憾告诉各位按照目前长沙二手房交易限售四年政策是没有，随便看看哪个二手房小区哪个不是楼龄在七八年以上了！
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