（回迁房）拆迁房/动迁安置房能交易吗？\n答：可以。\n1、税费计算:\n税费同商品房一样计算，满二/满五年标准也是以契税入库时间或产证登记日期为准。\n2、申请核验码:\n需要上传:产证、产权人身份证、拆迁协议、选房单或者契税单(二选-)。\n3、注意事项：\n①拆迁房/动迁安置房过户后，房屋性质仍是拆迁房动迁安置房，不会改成商品房；\n②拆迁房/动迁安置房没有购入发票，个税一般按2%计算，不能按差额20%计算;\n③土地性质为划拨的拆迁安置房需要缴纳土地出让金及土地交易契税(土地出让金的3%);\n土地性质为出让的拆迁安置房过户交易与一般房屋的过户交易没有区别。#回迁房 #拆迁 #购房 #房屋置换 #新手买房 #房子 #房贷提前还款 #银行 #贷款
