福州贵安房价\"膝斩\"名单！这10个盘业主亏到首付都没了💔（下）\n \n6. 贵丰苑 - 半价甩卖的\"清盘难兄\"\n新房时代一套房能卖到90多万，如今40多万就能拿下，单价低至4000多，直接腰斩。作为少数还有尾房在售的小区，现在搞清盘活动，精装三房前期只要6-8万就能入手，但对比早年业主的成本，依旧是\"割肉价\"。\n7. 贵富苑 - 月跌11%的\"跳水冠军\"\n2025年8月均价5641元/㎡，环比上月暴跌11.34%，同比去年跌幅也一样惊人。小区挂牌量持续增加，目前幸福里平台上整个贵安板块有1708套二手房待售，成交速度远赶不上新增挂牌速度，业主想卖只能不停降价。\n8. 贵锦苑 - 跌破3000的\"早期盘缩影\"\n作为贵安新天地早期开发的小区，巅峰期单价过万，现在部分房源成交价直接跌破3000元/㎡。2025年10月均价4753元/平，环比还在跌4.09%，不少2016、2017年高位入手的业主，现在亏得只剩首付本金。\n9. 贵华苑 - 慢跌不止的\"流通困难户\"\n2025年10月均价4194元/平，环比下跌2.42%，看似跌幅不大，但架不住持续阴跌。小区周边3公里内只有零星便利店，买瓶酱油都要开车2公里，生活便利性严重不足，哪怕低价挂牌也少有人问津。\n10. 贵祥苑 - 短期急跌的\"踩雷代表\"\n2024年11月单周均价4679元/平，跌幅达4.97%，短期下跌速度惊人。小区容积率看似不高，但实际楼栋间距仅30米，冬季下午3点后低层就没阳光，加上医疗、交通配套跟不上，成了典型的\"居住鸡肋盘。\n💡 贵安房价暴跌的核心原因：\n1. 供需失衡：挂牌量1708套，6-7月新增745套仅成交86套，60%是投资客抛盘的毛坯房。\n2. 配套短板：产业薄弱、就业少、地铁未通，虽有8万居住人口但缺乏房价支撑力。\n3. 定位偏差：主打文旅地产，度假需求撑不起常住市场，加上开发商过度建房导致库存过剩。\n最后提醒：预算有限想捡漏的朋友，优先选近学校、奥特莱斯的房源；投资客千万慎入，这里的房子早已失去金融属性❗️\n#福州买房避坑 #贵安房价 #福州房产 #二手房暴跌 #福州买房攻略
