1️⃣北京买房要关注地铁规划，一定要在意地铁，通勤方便很重要！刚需地铁是必需的，北京是TOD式发展的模式，交通引领城市。地铁开通的前一天和地铁开通的第二天，立马是两个价格\n \n2️⃣近期有买房打算的人，建议要时刻盯住目标小区的出房情况，现在房东心态转变非常快，说不定哪天就会出现一套捡漏房。\n3️⃣北京小白新手买房可以接受缺点，甚至可接受一个硬伤，但不建议为了贪便宜同时买入两三个硬伤，容易砸手里。\n \n4️⃣没电梯的顶层也尽量别碰。步梯楼的顶层算是整个楼栋所有楼层里最难流通的楼层。去化周期也是最长的，降价卖是一定的，即使降价了也要碰客户，基本上都要卖一年以上。\n \n5️⃣北京买房价格衡量也是很重要，价格的衡量体系其实不难，不管新房还是二手房，查一下附近次新房的价格，结合次新房楼盘的品质、口碑，推算一下合理价格应该是多少，价格倒挂的果断买，价格持平的可以买，价格溢出的果断放弃\n \n6️⃣买房看位置和开发商口碑。北京并不是以环线决定价格的，而是产业和学校决定价格:北京5大真正有购买力的产业区依次是金融街、中关村、望京、国贸和亦庄，最好围绕这五大产业区买房，要么挨着，要么地铁直达。\n \n7️⃣左滑图片，查看更多\n \n#北京楼市 #北京买房 #北京买房上车 #买房建议 #新手买房 #北京买房咨询 #北京刚需买房 #北京买房卖房 #北京卖房 #不懂就问有问必答
