1、哪怕经济起来了，80%的房子都不会涨了，只有那20%一二线城市好地段好板块的好产品才能涨，要么是带有产业的品质次新，要么是不可复制的学区资源，这些产品都会有未来\n \n2、那些\n①无上学属性的老破小\n②离产业区太远的板块；\n③有地段没环境没品质商住俩用的老破大；\n④同区域内综合素质偏低的小区，都不行了，\n只有过去没有未来了🚫\n \n3、买新房一定要对比二手房，产品再好终有一天也会过时，只有地段的价值是不会衰退的，同区域如果新房和二手房差距过大，一定不要选新房，不然很容易遭背刺\n⭐️当下市场买新房的时候如果周边有新盘近期要推出的，一定要等一等，要嘛修得更好，要嘛卖的就更便宜.\n \n4、买房要有科学地主观判断，你付出的时间越多，你买到好房子的概率越大\n \n5、低总价刚需，如无上学需求，可以按这个顺序看房：地铁或者通行的时间成本，周边配套，周边城市建面，就能选出独属于你的“优质房子”\n \n6、当你看过非常非常多的房子后，有一套你在犹豫要不要努力够一下的时候，我建议努一下，够一够，多年以后你会感谢今天做的决定\n \n7、物业不好的或没有物业的脏乱差小区的产品，一律不要碰\n \n8、城里的老破小也不全是缺点。烟火气、教育和医疗等配套是大部分远大新可望不可即的\n \n9、看房前明确自己的需求点，对于自己的需求要有优先排序，并且要做好有舍弃的准备。例如产业，上学，地段，品质，次新，医院，交通，价格，环境，户型，楼龄等，哪个不能舍弃哪能舍弃一定要明确。否则到时候会很纠结。把钱花在刀刃上的心情能理解，但是鱼与熊掌不可兼得\n \n10、一年之际，买房最好的时间是冬天（寒假前）以及暑假，卖房在年初春暖花开3-4月份的时候\n \n11、判断这个小区市场活跃度高不高，流通性好不好，直接问中介要一份近1年成交记录就都知道了\n \n12、房价止跌回稳只要说了，是一定可以做到的。相信上面。（不利于团结的话不要说）\n#买房攻略 #买房建议 #买房必看 #买房避坑 #买房那些事 #买房需谨慎 #新手买房 #合肥买房 #小红书买房
