1.什么叫网签?\n指买卖双方在住建委网上签约系统做合同备案的过程\n形成网签号并在网上公布\n购房者可以通过网签号在网上进行查询\n \n2网签有什么作用?\n防止假房源;防止“一房二卖”\n大家长市场监管的一种手段\n房地产市场的进步，增加信息透明度\n \n网签的流程：\n住建委网站上查询开发商是否有预售证，是否在有效期\n \n没有预售证，或者预售证过期\n或者这个预售证根本不覆盖你要的房源，千万不买!\n草签合同，交齐付款，房屋状态变成【已预定]\n(买新房，一般都是先签草签合同，这时，如果是正规的开发商，当天晚上或者第二天在住建委官网的对应房屋状态就会变成“已预定”)\n网签(全款5本、贷款6本一样的合同)，房屋状态变成【已签约]\n住建委官网的对应房屋状态当晚\n或第二天变成[已签约]状态\n以后输入原始密码即可随时查询自己的信息\n网上联机备案(已签约状态之后一两天内，住建委网站可查)\n拿到正式合同[要收据，交房换发票]\n从开发商拿到一份已盖章正式合同，同时拿物业合同
