很多集美在买房的时候会认为，网签了，全款付清了，房子当然就是自己的了 。\n-\n但是如果你买的期房，房子可能会被开发商的债主查封。\n如果你买的是二手房，房子可能会被上家的债主查封。\n-\n遇到这种情况，你可以通过以下方法，快速解封：\n1️⃣、现房住宅\n这时候你需要联系执行法官，然后提供证据证明自己：\n1、在查封前签了有效的房屋买卖合同\n2、在查封付清了全款或愿意将尾款给法院\n3、在查封前合法交付占有了房屋\n4、不是你自己原因没办产证\n第4点尤其重要，建议委托律师去代理出庭参加听证会。之前一个阿姨就是自己去，明明是开发商不开发票导致没办过户，自己庭上想不开说是自己婆婆生病一直没空去办产证，就这么一句话，一套房子没了。\n-\n2️⃣、现房&期房\n如果不是现房或者现房不满足上面那个条件，也没关系，还有条路可以申请执行异议。你需要证明自己：\n1.去房管部门开具本市（设区的市）无房证明，二套房需要家庭累积面积没有超过当地普通住宅标准。\n2.查封前已经签订了商品房买卖合同\n3.查封前已经支付购房款超过50%\n-\n总结一下，如果在买房过程🀄，遇到别人查封你的🏠，千万别傻傻得等着，别等房子上了司法拍卖才着急。赶紧委托律师去提执行异议。\n#法律常识 #知识分享 #小红书法律知识课堂 #房产 #查封 #执行异议
