在佛山内行人都这样查💰\n姐妹们！在佛山买新房真的不能只看报价‼️\n作为上个月刚签完合同的业主，手把手教你用官方数据砍价，我家就是靠查网签价省了8万多😭\n✨为什么要查网签底价？\n1️⃣ 看清真实成交价\n开发商报价普遍有15%-20%水分\n网签价是房管局备案的实际成交价\n查到历史数据后，我砍价时直接拿出隔壁楼栋同户型的成交记录，销售当场就给到了底价！\n2️⃣ 避免买到问题房源\n通过网签查询能核实房源状态\n有效识别抵押房、查封房等风险\n这点特别重要！我朋友就差点买到被抵押的房源\n3️⃣ 把握最佳入手时机\n查看区域网签趋势\n当发现某片区连续3个月成交量下滑时\n就是砍价的好机会！\n比如现在佛山部分非限购区，价格已经回到3年前水平\n📱手机查询教程（亲测有效）\n1️⃣ 佛山市住房和城乡建设局官网\n进入“商品房签约信息查询”\n输入项目名称+房号即可\n2️⃣ “佛山通”APP\n在“不动产服务”板块\n可查备案价格和成交数据\n3️⃣ 楼盘现场公示\n按规定必须公示一房一价表\n记得拍照留存对比！\n💡省钱小贴士（实战经验）\n✅ 月底/季度末看房\n房企冲业绩时优惠力度最大\n我就是在6月30日当天谈下的额外98折\n✅ 关注旧改项目\n禅城、南海的旧改楼盘\n经常有内部价释放\n✅ 对比周边二手房\n如果同地段二手房价明显更低\n说明新房还有降价空间\n记住这3点避坑：\n1️⃣ 看房前就先查网签数据\n2️⃣ 砍价时直接出示数据证据\n3️⃣ 坚持通过资金监管账户交易\n现在佛山楼市正处于调整期，正是用心的买家捡漏的好时机！我整理了一份佛山各区的网签价查询手册，需要的话留言告诉我你心仪的小区，我来帮你分析底价！\n#佛山买房 #买房攻略 #佛山楼市 #购房指南 #网签价查询\n---\n#浪漫生活的记录者
