hello，这里是可乐！之前发的租房帖子，一直有很多小伙伴问相关租房问题，很开心能帮助到大家！毕业2年了，因工作原因我租房搬家不下4次，也成功把自己的房子多次出租。经历过中介，二房东，转租等多种租房方式。总结了一套分辨真房东的方法，这篇分享给大家！避免被坑，希望能有一点帮助！⬇️\n.\n1⃣️Wellcee ：房东直租！零中介费，租金透明！审核严，邻居素质高，社区氛围好。不过房东回复随缘，有缘者来。\n.\n2⃣️自如\n刚毕业有应届生优惠，真实房东不多，一般是中介！价格相对比较高，大多都是合租，存在公用卫浴/厨房。自己用的时候，有时候需要等\n.\n3⃣️贝壳、链家、58同城\n房源多，覆盖城市广，正规中介平台，但是中介费贵，直租房东较少！\n.\n4⃣️线下小区找 （学生党必看！）\n可以线下直奔物业/公告栏找出租纸条，重点看手写电话➕无中介logo的招租信息，就是对i人小伙伴不友好！\n.\n5⃣️小红书：注意鉴别是否真房东，一般真房东房源并不多，各种各样的一般都是中介，很多都是引流贴，擦亮眼睛！\n.\n6⃣️闲鱼：看历史发布记录筛选真房东，良莠不齐，看房主要是加中介，房东少！\n.\n7⃣️熟人资源网\n①发朋友圈：熟人朋友/学长学姐转租\n②保安/保洁阿姨：给点小费打听房源\n.\n鉴别真假房东❓\n1⃣️看房查证：\n房产证 + 身份证，并且核实证件地址与房屋地址是否一致。\n.\n2⃣️三个必问\n①您是户主本人吗？\n②有购房凭证/物业缴费单吗？\n③水电费户号方便给我看看吗？\n.\n3⃣️物业核验：\n偷偷去物业问：\nxx栋xxx房业主姓什么？\n•\n联系房东话术模板\n首次打电话：\n“ 您好，看到您在xx处出租房子，\n请问现在还能看房吗？（不提中介平台名）\n房子是本人出租吗？\n.\n看房时提问：\n①上个租客为什么搬走？\n②租房起始时间怎么算？几号交租？\n③入住时间可以谈吗？可不可以免租3天\n④家具家电坏了谁来维修？\n⑤能提供租房合同模板吗？\n.\n面砍价暗示：\n①租久一点\n我工作稳定想长租，租金能优惠的话今天就能定~\n②租金准时付，不拖延……\n③变相砍价\n.\n好了！今天就先分享到这里啦，希望能帮到大家，都能找到满意的房子！有相关问题，欢迎评论区留言，看到都会回！\n#租房攻略 #租房避坑指南 #年轻人租房 #杭漂 #大学生租房 #租房日常
