如下是我看房的一些感想，想到哪说到哪？说实话我看房以来也看过不少“看上去”很有性价比的房子，这个主要看的方式是算房子均价，一算发现这个每平方价格在同小区里面特别划算。\n看见这么划算的价格，非常兴奋地约了中介去看房，看了之后又有一点小失望。\n这是因为房屋低于小区均价，存在多种可能性。\n \n1.顶楼：一般顶楼的房子会比其他楼层的更便宜，这是因为顶楼可能会存在隔热不好或者漏水，大多数人为了规避这种风险就不会去选择顶楼的房子，市场选择导致房东降价。\n \n2.楼层不好：现在很多人对一些楼层还是存在一点忌讳，哪怕不忌讳，同样的价格为什么不选一个吉利一点的楼层数呢？所以“4”、“14”、“18”等诸如此类的楼层的价格会相对低一点。\n \n3.临街：一个楼盘的楼栋太多，必然会有一些楼栋的部分房子会临街，相对于小区中心的房子，这部分房子会比较吵，尤其是临近主干道的房子，在居住体验更差的情况下，这类房子也会更便宜。\n \n4.串串房：这一类属于非房东自装，使用的装修材料较为便宜，使得整体的房屋成本更低，在出售时报价也就会更低。\n \n5.安置房：有些小区可能属于全部为安置房或者全部为商品房，但是也存在一些小区，里面的房屋归属既有安置房又有商品房，而安置房的价格会更为便宜，但是需要注意这类房子短时间内不能过户，他们是采用改名的方式。\n \n6.房东急用钱：说实话以上五种情况我都碰到过，唯独没有碰到房东急用钱的房子，如果遇到这一种情况，价格划算，房子没有其他风险，该出手的就出手。\n \n当然，并不是说前五点的房子不能买，毕竟算性价比的时候价格还是主要因素，如果价差足够大，也可以考虑。\n#房价 #买房那些事 #新手买房 #买房必看 #买房避坑 #买房建议
