🤦买房虽然是件巨麻烦的事儿
❗️但是，合适的机会点不一定回回有
👆费劲扒拉薅KFS那三瓜俩枣
👇真不如占上各种补贴❗️
咱就说，先占上，啥都不如先占上❗️
✔️今天，就来看看，到底能占上些啥？
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📍购房补贴📍
1️⃣“二孩”“三孩”家庭购房补贴。
2022年6月1日至2025年12月31日（以合同网签时间为准）期间购买新建商品住宅的。
✅“二孩”家庭以商品房买卖合同成交总价款1%的标准给予补贴，最高不超过20000元；
✅“三孩”家庭以商品房买卖合同成交总价款2%的标准给予补贴，最高不超过30000元。
2️⃣阶段性购房补贴政策。
✅2022年6月1日至2025年12月31日（以合同网签时间为准）期间购买新建商品住宅，且在2027年7月31日前缴清契税的，给予所缴纳契税总额50%的购房补贴。
✅符合国家二孩、三孩生育政策家庭，2023年2月4日至2025年12月31日期间购买新建商品住宅，且在2027年7月31日前缴清契税的，分别给予所缴纳契税总额80%和100%的购房补贴。
❗️❗️两项补贴均满足条件的，可同时享受，但每项补贴每个家庭只能享受一次❗️❗️
❗️❗️不要卡在最后弄，符合就提前申请❗️❗️
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📍契税现在怎么收，区域怎么算📍
✅标准
①住宅面积≤140㎡，首套及二套契税按照购房总价1%
②住宅面积＞140㎡，首套1.5%、二套2%
③三套房，不分面积，均按3%计取
✅区域
①契税房屋套数按照行政区划分
②张店区，高新区，经开区合并为同一区域，契税征收按三个区域内合计住房套数计算，不再独立计算房屋套数。
✅二手房卖掉1年内再买，也能退税！
2024年1月1日至2025年12月31日，对出售自有住房并在出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。
①新购住房金额≥现住房转让金额的，全部退还个人所得税
②新购住房金额＜现住房转让金额的，按比例退还
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📍最后说一下公积金📍
公积金比较碎，我挑几个比较重要的大家看一下
✅最高贷款额度，除了正常的，如果你是高层次人员或者你买的房子是高品质住宅，有额度上浮！
✅如果你有租房提取金额，额度可以合并计算！
如果购买首套房，可将贷款申请日前12个月的租房提取金额与住房公积金缴存账户余额合并计算贷款额度。
✅可以商转公！可以商转公！
所以，会买很重要，会省也很重要！
假期来啦~看起来吧~
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