最近在大巴黎买房，已经签了compromise de vente，需要十月底前最终拿到贷款。
因为自己比较忙所以找了courtier谈贷款，现在找到比较好的有两家：
-BNP：
贷款金额213k
利率3.15%
保险：15k
担保费：2.8k
手续费：1.3k
-CM：
前20k 0.99%
后面的3.30%
保险：5.7k(保险比BNP便宜了快10k）
担保费：1k
手续费：1.5k
⚠️本人是大厂CDI第二年，目前四年工签2029年到期，首付比例30%，首套房，能源等级E，25年贷款
个人觉得材料不算很差，但是courtier要收frais des honoraires: 4300欧，大概2%的费用（总贷款额度210k左右）
🙏🙏想求助各位：
1.个人感觉这个courtier的费用感觉偏高？这种情侣下是否有议价空间，因为个人感觉自己的profile不算差。但是中介一直有点PUA我说，我的材料不好，被好几家拒绝了。说她很不容易拿到这个proposal
2.如果frais des honoraires是单独付给courtier的，是否意味着她是 ‘包贷’ 形式的中介？那是否是要拿到贷款才付钱给她？
3.如果现在开始自己找贷款，是否还来得及10月底签约？
🙏感谢大家的解答！
更新：
今晚和courtier谈价格，结果她大破防，然后我不能接受就别找她了 自己好运😑所以现在准备自己用她给我的proposal去谈一下别的银行了。
大家有好的银行和conseiller可以麻烦推荐给我吗？感谢大家！🙏
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