🏆育才小学+六初组合\n1. 王府花园✨：1.6万/㎡电梯房，3分钟到育才一小，普高率80%+。劣势：大户型居多，120万只能选小两居。\n\n2. 长惠社区🚇：老社区小户型，总价110万内搞定。优势近建设大道商圈，劣势房龄超20年无电梯。\n🌟育才行知+六中位育（黑马组合）\n3. 七星香山花园💸：1.2万/㎡刚需首选，71㎡两房88万。近永旺商圈，劣势物业一般。\n\n4. 汇龙花园🎒：9000元/㎡低价王，100㎡三房75万。六中位育普高率85%，但房龄老贷款难。\n\n5. 东方花都F区🚗：直降22万！9828元/㎡得两房，对口双名校，缺点距地铁1.5公里 。\n🚇地铁沿线优选\n6. 百步亭温馨苑📍：1号线丹水池站旁，121万得132㎡大三房，育才怡康+汉铁初中双对口，周边商圈成熟。\n\n7. 石桥花园一期🚌：6号线石桥站600米，距育才汉口小学200米。1.1万/㎡配套全，停车紧张 。\n🌿学住平衡款\n8. 瑞景天成🌳：1.2-1.3万/㎡次新房，户型方正，近汉口城市广场，溢价20%需关注政策风险 。\n\n9. 香利国庭🛒：配套成熟，1.2万/㎡兼顾学区与居住，劣势大户型总价超预算。\n\n10. 大智嘉园🎈：85平两房130万，吕锡三小学+六中上智，近江汉路商圈，电梯房占比少。\n💡Tips：纯学区选老破小挂户，自住优先选2010年后次新房。多校划片时代建议锁定「小学+初中」双保险组合～\n#武汉学区房 #江岸买房攻略 #育才小学 #升学规划#刚需买房 #买房攻略 #刚需上车 #买房必看
