谁能想到！南通曾经抢破头的顶级学区房，如今价格直接“腰斩”，银花苑这类双学区房更是跌超60%，彻底告别“天价时代”！\n💔先看三组扎心数据：\n- 青年路新村（启秀学区）：7月均价1.61万/㎡，环比跌20.9%！5月还靠“迷你学区房”炒到2.03万/㎡，泡沫说破就破；\n\n- 郭里园新村（市三中学区）：7月均价仅0.84万/㎡，环比跌18.3%，对比2021年巅峰2.7万/㎡，现在价格不足1/3；\n\n- 银花苑（城中小学+市三中双学区）：7月均价1.46万/㎡，环比跌11.8%，2021年曾飙到4.3万/㎡，跌幅直接超60%！\n📉暴跌背后的逻辑很清晰：\n1. 生育率下滑让学位从“抢破头”变“供大于求”，“老破小”没了学区加持，居住短板全暴露；\n\n2. 政策持续发力，“租购同权”+教育均衡化（集团化办学、教师轮岗），狠狠削弱了学区房的“特权属性”；\n\n3. 市场恐慌下，抛售潮遇上观望潮，泡沫破裂后，价格逐渐回归理性。\n但换个角度想——现在或许是“刚需型学区买家”的好时机！\n毕竟教育需求一直都在，优质学校的资源价值并未消失，只是告别了虚高的泡沫。现在入手，不用再为离谱的“学区溢价”买单，还能兼顾孩子上学与居住需求。\n💡最后想跟大家聊：曾经高价接盘的家长确实难，但没上车的刚需族，现在是不是该重新评估南通学区房的价值了？如果是为了孩子上学，你会选择现在入手吗？想了解具体小区的最新报价和房源，随时私戳我！\n#南通学区房 #南通买房 #学区房暴跌 #南通刚需买房
