一直有粉丝朋友对于买学区房比较迷茫，不知道应该怎样选择适合自己的学区房，所以今天写一篇买学区房的攻略，总结几个需要着重考虑的点，分享给大家，欢迎一起讨论👏\n \n1️⃣明确学区房购置的预算，在设定的预算范围内选学校，超出预算的不要考虑！\n如果不设定预算，你会发现，我们看的学校会越来越好，对应的房价也是越来越高，在当下经济环境不是太乐观的情况下，不要盲目的拉大杠杆。父母给孩子的托举，是在自己内里范围内量力而为！\n2️⃣对于上学区域的选择，需要结合家庭通勤，生活成本等实际情况考虑。比如说，父母的工作都在浦东，买杨浦的学区房，通勤距离就有点远了。买了学区房，意味着我们今后可能十年都生活在这个片区，所以一定要考虑家庭生活工作等是否方便。不要只考虑学校的梯队，而忽略今后生活的规划。\n3️⃣上海几个区的教育都各有千秋，选好想去的区，就可以在里面对比和研究学校了。梯队排名数据可以参考，实际口碑还是要多打听，网上的信息是一方面，社牛的家长也可以在小学快放学的时候，和门口的家长聊一聊你想知道的情况。毕竟娃在里面读的家长才最有发言权。\n4️⃣看看学校的招生简章，里面一般会写入户几年这种信息，然后评估一下自己孩子入学是否来得及。官方入户年限满足的，肯定是可以进去上学🎒的，如果不满足，年限低于官方通知的，也有可能进去读，每年的情况会不太一样。\n5️⃣最重要的一点，是了解你的孩子，因材施教！\n孩子不太能卷，不太能鸡的，情绪敏感度高的，请选择快乐教育。\n孩子自身比较能卷，耐鸡的，咋们可以选择教育资源丰富的，教育实力强的区。要提供适合的条件给孩子！\n6️⃣选好了心仪的学校🏫，就可以找中介看看对口的房子了，一般会给他们预算和自己的一些条件，来删选房源。买房要选综合实力强的房子，房龄，学区，地段，户型综合考虑，不要闭眼直冲学区好的房子，一定要看地段等其他补足因素！\n学区是有溢价的，现在看上去，学区房后续可能会因为人口减少，教育均衡化而减弱学区属性，所以我们要控制跌价的风险，即使学区溢价跌光了，房子的地段等属性还能抗打抗跌。\n如果只是老破小挂户口，不自住，请买总价低和单价低的，同小区能买30平的就不要买38平。你会发现，多拿一点面积没什么用，总价还高了。\n#学区房 #买房建议 #上海学区房 #买房必看 #刚需上车 #学区 #买房攻略
