宝子们，房产过户时，税费是笔不小的开支，有人就琢磨，能不能把房产评估价做低，少交点税呢？今天就来掰扯掰扯～\n💡从政策角度看，答案是否定的。税务部门和房管局为防止偷税漏税，对房产评估有严格把控。现在很多地方都有一套成熟的房产评估系统，参考周边房产成交价格、房屋面积、房龄、地段等多因素，给出一个相对客观公正的评估价，也就是核税指导价。\n📌当你申报的过户价格（网签价）低于核税指导价，税务部门大概率不会认可，要么要求你重新调整价格，要么直接按他们系统里的指导价来计税。比如父母把房子 “1 元” 卖给子女，这种价格明显不合理，肯定过不了税务这关。\n📌那找评估公司低评可行吗？正规评估公司受法律法规约束，要遵循职业准则，不会随意配合做低评估。若违规操作，评估公司和评估师会面临罚款、暂停执业等严重处罚。而且就算评估公司给出低评报告，到了税务和房管局那，还是得按他们的标准来核税。\n当然，在一些合理范围内，不同评估方法、评估机构可能会让评估价有些许波动，但想大幅做低来省税，基本是行不通的。恶意低评一旦被查，不仅要补缴税款，还可能面临滞纳金、罚款，甚至影响个人信用。\n所以宝子们，房产过户缴税评估，咱还是老实按规定来，别在这上面动歪脑筋啦～#资产评估公司 #评估公司 #无形资产评估 #房产评估师
