买的二手房，#税法 #房地产 #报税 在过户前的每一个环节都很顺利，没想到过户当天给完中介费后，在缴纳契税的时候遇到了问题，卖家买的时候163万含税，卖给我140万，税局评估价为209，当场提出异议申请第三方评估，这很重要，不然就只能按照209交契税个个税，第三方评估税是税局送去的，我们这边第三方是物价中心评估，评估时间为一周左右，因为现在过年了，评估的人少，我2天就评完了，评了170.9万。对这个结果不是很满意，但是后来做了攻略，用差额算法帮卖家省了1.7万块，帮自己也省了5千契税。一定要坚持重新评估，我的中介和代办只想我快点搞完，不想我申诉，也嫌麻烦不想我用差额算法，还好我一直坚持还把他骂了一顿，让卖家准备好原始发票和契税发票，去银行找客服经理打印还贷流水证明，缴纳契税的时候一下子就过了。#二手房契税#二手房个税#二手房评估
