🏠过户避坑！总价谈低了，税却按更高的价格交？！\n \n最近在办过户的宝子们注意了！跟房东好不容易把总价砍下来，结果到缴税环节懵了……\n \n税费居然是按照银行按银行/房管局的 评估价 来算，比我们原先的税费整整高了2k左右，而且我们还承担了两个点的税费！\n \n哪怕你和房东把合同价写得再低，税务部门也会参考专业评估机构给出的房屋估值来计税（主要是契税和个税这两大头）。毕竟评估价会结合小区均价、房龄、楼层等实际情况，更贴近市场真实价值～\n \n所以砍价成功别光顾着开心，缴税时记得提前了解下小区近期的评估价范围，免得预算超支！[流泪]\n买房攻略 #过户流程 #税费知识 #买房避坑#房屋评估价#过户税
