男朋友准备买房，原来买房竟然有这么多需要学习的，看似简单“产权证”这三个字，里面竟然有这么多的细节，可千万要理清楚，不能就草草略过。\n \n那么什么是🈵五？什么是🈵二？\n \n🈵五：指的是从取得产权证的日期算起，持有该房产的时间已经大于等于5年，如果说房产证还没有办下来的话，也可以按照缴纳契税发票上的日期算起。\n \n🈵二：房主办理的房产证时间是否满2年，或房主缴纳契税，获得完税证明时间是否满2年，任何一样满2年，就视作房主持有住房满2年。\n \n什么是🈵五唯二？什么是🈵二唯一？\n \n满五唯一这是两个词的组合，拆开来看就是满五和唯一，唯一指的是本人名下登记的只有此一套产权房。\n \n🈵五唯一：指的是该省份内所在城市，你就只有一套房子，并且这套房子产证已经满5年了就是满五唯一。\n \n🈵二唯一：指的是该省份内所在城市，你就只有一套房子，并且这套房子产证已经满2年了就是满二唯一。\n \n它们的区别是？\n \n时间不同：满二和满五指的是房屋过户缴纳契税时间分别为2年和5年。\n \n税费不同：\n \n其次，它们缴纳的税费也不同，比如：房屋契税，满5年的房屋契税要比满2年房屋更低。\n \n注意⚠️通常情况下，房子满足“满五唯一”的条件即可减免房子的个税和营业税。\n \n个人所得税不同\n如果是满2年的二手房，需要缴纳部分的个人所得税，而🈵5年的住宅可免交个人所得税。\n \n如果这些内容能帮助到大家，可以👍或者哦。\n \n大家还有什么想要了解的，可以在屏伦区call我，但凡我知道的，一定知无不言言无不尽。\n#新手买房 #买房必看 #买房人的心态 #知识分享 #房产知识 #买房避坑 #购房 #买房那些事 #生活中的学问 #贵阳房产 #买房需谨慎 #贵阳买房#干货#买房攻略 #买房建议 #楼市 #每天一个小知识#分享知识#购房
