在杭州，“满五唯一”是指房产证登记时间或契税完税时间满五年，且该房屋是卖方在浙江省内的唯一一套住房。以下是不同情况下出售房屋所需缴纳的税费情况：\n• 不满二出售：\n◦ 增值税：按房屋成交总价的5.3%缴纳。\n◦ 个人所得税：若能提供房屋原值凭证，按转让差额的20%缴纳；若无法提供，则按成交价的1%核定征收。\n◦ 契税：由买方缴纳，家庭首套且面积≤140㎡，按总价的1%缴纳；家庭首套且面积>140㎡，按总价的1.5%缴纳；家庭二套且面积≤140㎡，按总价的1%缴纳；家庭二套且面积>140㎡，按总价的2%缴纳；家庭三套及以上，不分面积，按总价的3%缴纳。\n• 满二不唯一：\n◦ 增值税：免征。\n◦ 个人所得税：按房屋总价的1%或差额的20%缴纳。\n◦ 契税：与不满二出售时买方缴纳的契税标准相同。\n• 满二唯一：\n◦ 增值税：免征。\n◦ 个人所得税：若卖方亏本出售，免征个人所得税；若有盈利，按房屋总价的1%或差额的20%缴纳。\n◦ 契税：与不满二出售时买方缴纳的契税标准相同。\n• 满五不唯一：\n◦ 增值税：免征。\n◦ 个人所得税：按房屋总价的1%或差额的20%缴纳。\n◦ 契税：与不满二出售时买方缴纳的契税标准相同。\n#杭州买房 #买房攻略 #拱墅区二手房 #刚需买房 #买房建议 #拱墅好房 #杭州二手房 #拱墅房产
