⚡ 1张图看懂“满二”“满五”区别\n——看图——\n \n📅 如何判断房屋年限？\n✅ 普通商品房： 按房产证登记日期 或 契税发票日期\n✅ 夫妻更名/离婚析产： 按更名前的日期计算\n✅ 继承/赠与房产： 继承按原房主时间算，直系赠与同理\n \n🚨 避坑指南（血泪教训）\n❌ 唯一住房认定陷阱： 珠海以家庭为单位核查（夫妻+未成年子女）\n→若名下有其他房产均不算“唯一”\n✅ 解决方案： 卖房前登录“粤省事”→查家庭房产套数\n \n❌ 时间计算误差： 房产证日期≠购房日期\n→以契税发票时间为准\n✅ 解决方案： 找开发商/税务局补开契税证明\n#珠海买房 #满五唯一 #卖房省税 #房产投资
