首先，特价激怒了老业主，原本就对配套、环境、服务有很多不满，如今又来一个骚操作，真的让人忍无可忍。但是这背后也说明一个很严重的问题，公司财务很可能紧张，急需回款，属无奈之举。\n再就周边新开楼盘，金茂府、中绿里，都给德贤不小的压力，同样一万八的售价，谁不去选配套和服务更好的社区。实地看过盘的，大家心里都清楚。如此的配套，都不能开盘售罄，严格的限购政策挡住了很多人，真的是为疏解控制价格。\n明年还有中铁玖和府和金融岛壹号院，配套设施都要比德贤公馆好，可想而知压力多大。\n德贤针对的消费群体不一样，主力户型120，其他楼盘120的户型很少，甚至没有。低总价，是一部分人考虑德贤公馆的原因。位置有优势，但是吸引不到太多高端客户。别的楼盘位置没啥区别。\n这次特价的房子也确实有缺点，地库入口侵占了社区内部空间，而且一个院内还有两栋机构租赁房，一楼西边户还被商业占了位置，确实各方面说有很多缺点，价格低于市场价也属正常。\n说到底是营销策略上的失败，既然有很多缺点，低于市场价正常，偏偏避轻就重，让人产生占便宜的错觉，引得老业主也很恼火。如今，有给下订的新客户退订，真的是里外全得罪。领导难辞其咎啊。\n经过这么一折腾，你的价格怎么涨回去呢？#雄安新区 #启动区 #买房那些事
