最近好多朋友都在问，房抵贷利率那么低，但要怎么才能做呢？🔥\n今天就来给大家科普一下需要具备的基本条件，让你轻松搞定贷款难题💗\n1️⃣房产要求\n1.产权清晰：顾名思义，房子产权在谁名下就由谁做抵押人，抵押人可以和借款人不是同一人，但房产要明确完全在抵押人名下才可以\n2.房龄限制：一般要求房龄不超过50年，超过50年的只有个别银行🉑做！\n3.房屋类型：住宅、公寓、别墅、商铺、写字楼厂房都🉑操作，小产权的房产只有个别银行可以，属于特类范围\n2️⃣借款人要求\n1.年龄限制：一般要求借款人年龄在22-70岁之间，\n个别银行🉑到80岁，超过60#房屋 #房产知识 岁 需子女知晓或共借！\n2.信用记录：看近两天的信用报告，近期查询申请不能太多，不能有太多逾期记录！近两年🉑连3累6！\n3. 收入稳定，有还款能力即可！\n3️⃣贷款额度与期限\n1.贷款额度：上限3000万，个别银行🉑1亿\n🉑贷房产评估价值的 7-9.5成！其中办公商业类房产4～6成\n2.贷款期限：10年/20年期先息后本，也🉑20年期等额本息！ 随借随还\n4️⃣贷款需要的材料\n1.身份证\n2.婚姻证明\n3.房产证\n4.户口本\n5️⃣注意事项\n1.利率：不同银行的利率不一样，同一家银行不同资质利率也不同，综合对比，选适合自己且最划算的！\n2.还款方式：等额本息、先息后本、随借随还，几种方式，根据自己的经济情况选择。\n【以上内容、仅供参考、办理需谨慎】
