⚠️【仅科普/非广告·纯政策信息整理🫶🏻】\n整理了北京房产抵押貸额度的相关信息，想分享给有需要的朋友，避开信息差，看完能少走点弯路～\n1️⃣核心额度怎么算：\n主要看房产🏠的评估价，正常情况下🉑贷评估值的70%，如果企业经营情况很好，部分银行🉑放宽到75%-90%，但需要符合银行对企业资质的要求。\n2️⃣这几个因素会影响额度：\n●房产类型：普通住宅能贷的比例·比商用房（比如商铺、写字楼）高，商用房通常只能贷评估价的50%-60%。 别墅🉑貸6-7成！\n●房龄：房龄越短，能拿到预期额度的概率越高，通常房龄超过40年，额度🉑会被下调，部分老破小需要和银行具体沟通！\n●个人/企业资质：征信没问题、还款能力强（比如收入流水能达标），不仅通过率高，也有🉑能拿到更高额度……\n最后想说：不同银行的政策会有差异，上面说的都是通用参考，具体还是要以银行最新的审批结果为准～如果有疑问，欢迎在评论区一起交流\n#房屋抵押 #房产知识 #房子抵押贷款 #贷款 #房贷提前还款 #利率 #金融知识 #北京房产抵押贷 #贷款知识分享
